Приложение к Решению от 26.07.2017 г № 188 Регламент
III. градостроительные регламенты зона застройки индивидуальными жилыми домами (ж 1)
1.ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
| ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |
| ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ | ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ||
| Для индивидуального жилищного строительства | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) | Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилого дома - 600 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - площадью 600 кв. м - 56. Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| Образование и просвещение: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения | Детские ясли. Детские сады. | Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта: - при вместимости до 100 мест - 40 кв. м на 1 чел.; - при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м на 1 чел. Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта: - при вместимости более 100 мест - 29 кв. м на 1 чел. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота ограждения - 2 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии - 25 м. | Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций". Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях". Не допускается размещение профессиональных технических училищ, колледжей, художественных, музыкальных школ и училищ, образовательных кружков, обществ знаний, институтов, университетов, организаций по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иных организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию, образованию и просвещению Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Школы. Лицеи. Гимназии | Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 кв. м на 1 чел.; - от 401 до 500 мест - 60 кв. м на 1 чел. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота ограждения - 2 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии - 25 м. | ||
| Для ведения личного подсобного хозяйства: размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции | Жилой дом. Производственные, бытовые и иные здания, строения, сооружения, необходимые для производства сельскохозяйственной продукции | Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32. Предельное количество надземных этажей для жилого дома - 3. Предельная высота объектов, необходимых для производства сельскохозяйственной продукции - 10 м. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
| Блокированная жилая застройка: размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования | Жилые дома блокированной застройки | Минимальный размер земельного участка - 500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,2. Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный) | Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Развлечения: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок | Объекты капитального строительства для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок | Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Магазины: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м | Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров | Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Общественное питание: размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания | Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары | Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Обеспечение внутреннего правопорядка: 1) размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; 2) размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий | Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны | Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
2.УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.
3.ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
| ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |
| ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ | ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ||
| Для индивидуального жилищного строительства | |||
| Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. | ||
| Размещение гаражей и подсобных сооружений | Гаражи. Подсобные сооружения | Размеры земельного участка - не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, кроме гаражей. |
| Для блокированной жилой застройки | |||
| Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. | ||
| Размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений | Размеры земельного участка - не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. | |
| Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки | |||
| Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. | ||
| Размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений | Гаражи. Подсобные сооружения | Размеры земельного участка - не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, кроме гаражей. |
| Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха | Спортивные площадки Детские площадки Площадки для отдыха | Размеры земельного участка - не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - не подлежат установлению. Предельное количество этажей или высота зданий - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - не менее 20 м. | В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, строительными нормами и правилами, техническими регламентами. |
| Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома | Размеры земельного участка - не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - не подлежат установлению. Предельное количество этажей или высота зданий - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Общая площадь всех помещений в не более 15%% общей площади помещений дома | В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, строительными нормами и правилами, техническими регламентами. Обеспечение отдельных входов со стороны красных линий улиц. | |
| Для остальных основных видов разрешенного использования | |||
| Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей | Гаражи | Размеры земельного участка - не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования | В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж 2)
1.ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
| ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |
| ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ | ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ||
| Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный) | Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Среднеэтажная жилая застройка | Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) | Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 25%% Предельное количество надземных этажей - 8. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Для индивидуального жилищного строительства | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) | Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилого дома - 600 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - площадью 600 кв. м - 56. Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
| Блокированная жилая застройка: размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования | Жилые дома блокированной застройки | Минимальный размер земельного участка - 500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,2. Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Образование и просвещение: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения | Детские ясли. Детские сады. | Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта: - при вместимости до 100 мест - 40 кв. м на 1 чел.; - при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м на 1 чел. Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта: - при вместимости более 100 мест - 29 кв. м на 1 чел. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота ограждения - 2 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии - 25 м | Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций". Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях". Не допускается размещение профессиональных технических училищ, колледжей, художественных, музыкальных школ и училищ, образовательных кружков, обществ знаний, институтов, университетов, организаций по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иных организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию, образованию и просвещению. Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Школы. Лицеи. Гимназии | Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 кв. м на 1 чел.; - от 401 до 500 мест - 60 кв. м на 1 чел. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота ограждения - 2 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии - 25 м. | ||
| Религиозное использование: 1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов; 2) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности | Церкви. Соборы. Храмы. Часовни. Монастыри. Мечети. Молельные дома. Скиты. Воскресные школы. Семинарии. Духовные училища | Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 4 м. Предельная высота объекта - 30 м. Предельная высота ограждения - 2 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Здравоохранение: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи | Поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению | Минимальные размеры земельного участка: - больницы, родильные дома - 6000 кв. м. - поликлиники, фельдшерские пункты - 2000 кв. м. - иные объекты здравоохранения - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м - 70. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м - 60. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м - 40. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м. Минимальный отступ от красной линии - 15 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Общественное управление: 1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; 2) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку | Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность, органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку | Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Деловое управление: размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) | Объекты капитального строительства, в которых размещаются органы управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) | Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Банковская и страховая деятельность: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги | Объекты капитального строительства, в которых размещаются организации, оказывающие банковские и страховые услуги | Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Культурное развитие: 1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; 2) устройство площадок для празднеств и гуляний; 3) размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов | Музеи. Выставочные залы. Художественные галереи. Дома культуры. Библиотеки. Кинотеатры. Кинозалы. Цирки. Зверинцы. Зоопарки. Океанариумы | Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Развлечения: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок | Объекты капитального строительства для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок | Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Рынки: размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м | Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли | Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Магазины: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м | Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров | Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Общественное питание: размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату | Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары | Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Обслуживание автотранспорта: 1) размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); 2) размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; 3) размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей | Гаражи. Автозаправочные станции. Магазины сопутствующей торговли. Здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса. Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей. Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей | Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Не допускается размещение объектов обслуживания автотранспорта в случае, если размещение таких объектов сопряжено с установлением от них (от территорий, на которой такие объекты расположены) санитарно-защитной зоны, в пределы которой попадают жилые дома, а также образовательные и детские учреждения |
| Гостиничное обслуживание: размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них | Гостиницы. Пансионаты. Дома отдыха, не оказывающих услуги по лечению. Объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них | Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы (отеля): - от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры земельного участка: - мотели - 100 кв. м на 1 место; - кемпинги - 150 кв. м на 1 место. Минимальный размер земельного участка гостевого дома - 500 кв. м. Минимальный размер земельного участка общежития - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
2.УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.
3.ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
| ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |
| ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ | ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ||
| Для индивидуального жилищного строительства | |||
| Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. | ||
| Размещение гаражей и подсобных сооружений | Гаражи. Подсобные сооружения | Размеры земельного участка - не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. | В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, кроме гаражей. |
| Для блокированной жилой застройки | |||
| Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. | ||
| Размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений | Размеры земельного участка - не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. | |
| Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки | |||
| Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. | ||
| Размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений | Гаражи. Подсобные сооружения | Размеры земельного участка - не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. | В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, кроме гаражей. |
| Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха | Спортивные площадки Детские площадки Площадки для отдыха | Размеры земельного участка - не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - не подлежат установлению. Предельное количество этажей или высота зданий - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - не менее 20 м. | В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, строительными нормами и правилами, техническими регламентами. |
| Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома | Размеры земельного участка - не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - не подлежат установлению. Предельное количество этажей или высота зданий - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Общая площадь всех помещений в не более 15%% общей площади помещений дома | В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, строительными нормами и правилами, техническими регламентами. Обеспечение отдельных входов со стороны красных линий улиц. | |
| Для среднеэтажной жилой застройки | |||
| Благоустройство и озеленение | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. | ||
| Размещение подземных гаражей и автостоянок | Размеры земельного участка - не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. | В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. | |
| Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха | Спортивные площадки Детские площадки Площадки для отдыха | Размеры земельного участка - не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - не подлежат установлению. Предельное количество этажей или высота зданий - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - не менее 20 м. | В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, строительными нормами и правилами, техническими регламентами. |
| Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома | Размеры земельного участка - не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - не подлежат установлению. Предельное количество этажей или высота зданий - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Общая площадь всех помещений в не более 15%% общей площади помещений дома | В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, строительными нормами и правилами, техническими регламентами. Обеспечение отдельных входов со стороны красных линий улиц. | |
| Для остальных основных видов разрешенного использования | |||
| Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей | Гаражи | Размеры земельного участка - не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
ЗОНА ДЕЛОВОГО ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ (О 1)
1.ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
| ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |
| ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ | ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ||
| Общественное управление: 1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; 2) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; 3) размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации | Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность, органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, дипломатические представительства | Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Деловое управление: размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) | Объекты капитального строительства, в которых размещаются органы управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) | Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Банковская и страховая деятельность: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги | Объекты капитального строительства, в которых размещаются организации, оказывающие банковские и страховые услуги | Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Образование и просвещение: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения | Детские ясли. Детские сады. | Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта: - при вместимости до 100 мест - 40 кв. м на 1 чел.; - при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м на 1 чел. Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта: - при вместимости более 100 мест - 29 кв. м на 1 чел. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота ограждения - 2 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии - 25 м. | Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций". Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях". Не допускается размещение профессиональных технических училищ, колледжей, художественных, музыкальных школ и училищ, образовательных кружков, обществ знаний, институтов, университетов, организаций по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иных организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию, образованию и просвещению. Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Школы. Лицеи. Гимназии | Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 кв. м на 1 чел.; - от 401 до 500 мест - 60 кв. м на 1 чел. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота ограждения - 2 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии - 25 м. | ||
| Профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению | Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии - 25 м. | ||
| Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный) | Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Социальное обслуживание: 1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи; 2) размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; 3) размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам | Службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат. Почта, телеграф. Объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам | Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Рынки: размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; | Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли | Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Магазины: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м | Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров | Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Объекты торговли: размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг | Торговые центры. Торгово-развлекательные центры (комплексы) | Минимальные размеры земельного участка - 5000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 82. Предельное количество надземных этажей - 5. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Общественное питание: размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания | Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары | Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Религиозное использование: 1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов; 2) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности | Церкви. Соборы. Храмы. Часовни. Монастыри. Мечети. Молельные дома. Скиты. Воскресные школы. Семинарии. Духовные училища | Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 4 м. Предельная высота объекта - 30 м. Предельная высота ограждения - 2 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Гостиничное обслуживание: размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них | Гостиницы. Пансионаты. Дома отдыха, не оказывающих услуги по лечению. Объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них | Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы (отеля): - от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры земельного участка: - мотели - 100 кв. м на 1 место; - кемпинги - 150 кв. м на 1 место. Минимальный размер земельного участка гостевого дома - 500 кв. м. Минимальный размер земельного участка общежития - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Обслуживание автотранспорта: размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных | Гаражи, в том числе многоярусные. Стоянки (парковки) | Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Не допускается размещение объектов обслуживания автотранспорта в случае, если размещение таких объектов сопряжено с установлением от них (от территорий, на которой такие объекты расположены) санитарно-защитной зоны, в пределы которой попадают жилые дома, а также образовательные и детские учреждения |
| Амбулаторно-поликлиническое обслуживание: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи | Поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории | Минимальные размеры земельного участка: - больницы, родильные дома - 6000 кв. м. - поликлиники, фельдшерские пункты - 2000 кв. м. - иные объекты здравоохранения - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м - 70. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м - 60. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м - 40. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м. Минимальный отступ от красной линии - 15 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Стационарное медицинское обслуживание: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах | Больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре | Минимальные размеры земельного участка: - больницы, родильные дома - 6000 кв. м. - поликлиники, фельдшерские пункты - 2000 кв. м. - иные объекты здравоохранения - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м - 70. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м - 60. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м - 40. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м. Минимальный отступ от красной линии - 15 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Культурное развитие: 1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; 2) устройство площадок для празднеств и гуляний; 3) размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов | Музеи. Выставочные залы. Художественные галереи. Дома культуры. Библиотеки. Кинотеатры. Кинозалы. Цирки. Зверинцы. Зоопарки. Океанариумы | Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Развлечения: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок | Объекты капитального строительства для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок | Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Бытовое обслуживание: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг | Мастерские мелкого ремонта. Ателье. Бани. Парикмахерские. Прачечные. Химчистки. Похоронные бюро | Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,2. Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
| Спорт: размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей | Спортивные клубы. Спортивные залы. Бассейны. Спортивные сооружения. Теннисные корты. Беговые дорожки. Поля для спортивной игры. Автодромы, мотодромы. Трамплины, трассы и спортивные стрельбища. Причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря. Спортивные базы и лагеря | Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Обеспечение внутреннего правопорядка: 1) размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; 2) размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий | Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны | Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
2.УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.
3.ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
| ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |
| ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ | ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ||
| Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки | |||
| Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. | ||
| Размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений | Гаражи. Подсобные сооружения | Размеры земельного участка - не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, кроме гаражей. |
| Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха | Спортивные площадки Детские площадки Площадки для отдыха | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. | В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, строительными нормами и правилами, техническими регламентами. |
| Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, | Размеры земельного участка - не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - не подлежат установлению. Предельное количество этажей или высота зданий - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Общая площадь всех помещений в не более 15%% общей площади помещений дома | В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, строительными нормами и правилами, техническими регламентами. Обеспечение отдельных входов со стороны красных линий улиц. | |
| Для остальных основных видов разрешенного использования | |||
| Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей | Гаражи | Размеры земельного участка - не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (О 2)
1.ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
| ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |
| ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ | ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ||
| Социальное обслуживание: 1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи; 2) размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; 3) размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам | Службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат. Почта, телеграф. Объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам | Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Бытовое обслуживание: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг | Мастерские мелкого ремонта. Ателье. Бани. Парикмахерские. Прачечные. Похоронные бюро | Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,2. Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Общественное управление: 1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; 2) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку | Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность, органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку | Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество надземных этажей - 3. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Образование и просвещение: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения | Профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению | Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии - 25 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Религиозное использование: 1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов; 2) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности | Церкви. Соборы. Храмы. Часовни. Монастыри. Мечети. Молельные дома. Скиты. Воскресные школы. Семинарии. Духовные училища | Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 4 м. Предельная высота объекта - 30 м. Предельная высота ограждения - 2 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Гостиничное обслуживание: размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них | Гостиницы. Пансионаты. Дома отдыха, не оказывающих услуги по лечению. Объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них | Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы (отеля): - от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры земельного участка: - мотели - 100 кв. м на 1 место; - кемпинги - 150 кв. м на 1 место. Минимальный размер земельного участка гостевого дома - 500 кв. м. Минимальный размер земельного участка общежития - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Здравоохранение: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи | Поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению | Минимальные размеры земельного участка: - больницы, родильные дома - 6000 кв. м. - поликлиники, фельдшерские пункты - 2000 кв. м. - иные объекты здравоохранения - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м - 70. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м - 60. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м - 40. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м. Минимальный отступ от красной линии - 15 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Культурное развитие: 1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; 2) устройство площадок для празднеств и гуляний; 3) размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов | Музеи. Выставочные залы. Художественные галереи. Дома культуры. Библиотеки. Кинотеатры. Кинозалы. Цирки. Зверинцы. Зоопарки. Океанариумы | Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Спорт: размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) | Спортивные клубы. Спортивные залы. Бассейны | Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
2.УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.
3.ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО ВИДА (О 4)
1.ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
| ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |
| ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ | ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ||
| Религиозное использование: 1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов; 2) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности | Церкви. Соборы. Храмы. Часовни. Монастыри. Мечети. Молельные дома. Скиты. Воскресные школы. Семинарии. Духовные училища | Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 4 м. Предельная высота объекта - 30 м. Предельная высота ограждения - 2 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
2.УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.
3.ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА (П 1)
1.ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
| ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |
| ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ | ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ||
| Легкая промышленность: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса | Объекты капитального строительства, предназначенные для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса | Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов. |
| Пищевая промышленность: размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий | Объекты капитального строительства пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий | Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов. |
| Строительная промышленность: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции | Объекты капитального строительства, предназначенные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции | Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов. |
| Склады: размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз | Склады. Погрузочные терминалы. Доки. Продовольственные склады. Промышленные базы Нефтехранилища и нефтеналивные станции. Газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции. Элеваторов | Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,3. Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
| Коммунальное обслуживание: размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости | Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг | Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
| Магазины: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м | Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров | Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов. |
| Общественное питание: размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату | Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары | Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов. |
2.УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.
3.ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.
КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА (П 2)
1.ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
| ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |
| ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ | ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ||
| Склады: размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз | Склады. Погрузочные терминалы. Доки. Продовольственные склады. Промышленные базы Нефтехранилища и нефтеналивные станции. Газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции. Элеваторов | Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,3. Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
| Коммунальное обслуживание: размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости | Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг | Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
| Магазины: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м | Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров | Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов. |
| Общественное питание: размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату | Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары | Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов. |
2.УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.
3.ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.
ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (И)
1.ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
| ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |
| ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ | ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ||
| Коммунальное обслуживание: размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости) | Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линий электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линий связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг | Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
2.УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.
3.ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.
Градостроительный регламент не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами; в границах территорий общего пользования.
ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (Т)
1.ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
| ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |
| ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ | ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ||
| Автомобильный транспорт: 1) размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; 2) размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 3) оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту | Автомобильные дороги и технически связанные с ними сооружения. Объекты капитального строительства, необходимые для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; | Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Воздушный транспорт: размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов | Аэропорты. Аэровокзалы. Аэродромы. Вертодромы. Объекты, предназначенные для технического обслуживания и ремонта воздушных судов. | Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Обслуживание автотранспорта: размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных | Гаражи, в том числе многоярусные. Стоянки (парковки) | Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования | Не допускается размещение объектов обслуживания автотранспорта в случае, если размещение таких объектов сопряжено с установлением от них (от территорий, на которой такие объекты расположены) санитарно-защитной зоны, в пределы которой попадают жилые дома, а также образовательные и детские учреждения Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
| Объекты придорожного сервиса: размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса | АЗС. Магазины сопутствующей торговли. Здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервис. Гостиницы. Автомобильные мойки. Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей. Прочие объекты придорожного сервиса | Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Не допускается размещение объектов обслуживания автотранспорта в случае, если размещение таких объектов сопряжено с установлением от них (от территорий, на которой такие объекты расположены) санитарно-защитной зоны, в пределы которой попадают жилые дома, а также образовательные и детские учреждения. Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
2.УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.
3.ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.
Градостроительный регламент не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами; в границах территорий общего пользования.
ЗОНА, ЗАНЯТАЯ ОБЪЕКТАМИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
(СХ 2)
1.ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
| ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |
| ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ | ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ||
| Для ведения личного подсобного хозяйства: размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции | Жилой дом. Производственные, бытовые и иные здания, строения, сооружения, необходимые для производства сельскохозяйственной продукции | Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32. Предельное количество надземных этажей для жилого дома - 3. Предельная высота объектов, необходимых для производства сельскохозяйственной продукции - 10 м. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
| Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках | Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
| Животноводство: осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в том числе: скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство | Объекты капитального строительства, используемые для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции | Минимальные размеры земельного участка определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 15 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
| Пчеловодство: 1) осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; 2) размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых; 3) размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства | Сооружения, используемые для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства | Минимальные размеры земельного участка определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
| Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции: размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции | Объекты капитального строительства, используемые для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции | Минимальные размеры земельного участка определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 10 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
| Питомники: 1) выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; 2) размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства | Сооружения, необходимые для выращивания и реализации подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян | Минимальные размеры земельного участка определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 10 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
| Обеспечение сельскохозяйственного производства: размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства | Машинно-транспортные и ремонтные станции, ангары и гаражи для сельскохозяйственной техники, амбары, водонапорные башни | Минимальные размеры земельного участка определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 10 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
| Ведение огородничества | Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции | Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32. Предельное количество надземных этажей для жилого дома - 3. Предельная высота объектов, необходимых для производства сельскохозяйственной продукции - 10 м | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
| Ведение садоводства | Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений | Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32. Предельное количество надземных этажей для жилого дома - 3. Предельная высота объектов, необходимых для производства сельскохозяйственной продукции - 10 м | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
| Ведение дачного хозяйства | Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей); осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение хозяйственных строений и сооружений | Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32. Предельное количество надземных этажей для жилого дома - 3. Предельная высота объектов, необходимых для производства сельскохозяйственной продукции - 10 м | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
2.УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.
3.ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
| ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |
| ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ | ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ||
| Для приусадебного участка личного подсобного хозяйства | |||
| Размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений | Гаражи | Размеры земельного участка - не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
ЗОНА РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (Р)
1.ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
| ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |
| ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ | ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ||
| Природно-познавательный туризм: 1) размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; 2) осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий | Туристические базы | Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество этажей - 3. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Спорт: размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) | Спортивные клубы. Спортивные залы. Бассейны | Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Охота и рыбалка: обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы | Дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы | Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество этажей - 3. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Курортная деятельность: использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта | Минимальные размеры земельного участка определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - не подлежат установлению. Предельное количество этажей или высота зданий - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
2.УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.
3.ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.
ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, СВЯЗАННАЯ С ЗАХОРОНЕНИЯМИ
(СП 1)
1.ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
| ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |
| ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ | ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ||
| Ритуальная деятельность: 1) размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; 2) размещение соответствующих культовых сооружений | Часовни. Мечети. | Минимальные размеры земельного участка определяются индивидуально в соответствии с техническими регламентами. Максимальный размер земельного участка - 40 га. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный процент захоронений по отношению к общей площади кладбища - 65. Предельная высота объекта - 15 м. Предельная высота ограждения - 2 м. | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала. |
| Специальная деятельность: размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов | Скотомогильники. Мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы. Полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов. Места сбора вещей для их вторичной переработки | Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование | Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории. |
2.УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.
3.ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.
ЗОНА ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, В СООТВЕТСТВИИ С МЕСТНЫМИ УСЛОВИЯМИ
(ТОП)
1.ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
| ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |
| ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ | ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ||
| Запас: отсутствие хозяйственной деятельности | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
2.УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.
3.ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: не установлены.