Приложение к Распоряжению от 03.08.2017 г № 1271-Р Положение
Положение об отделе аренды земель и природных объектов управления земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города
1.1.Настоящее Положение определяет функции и задачи отдела аренды земель и природных объектов управления земельными ресурсами (далее - Управление) департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города (далее - Департамент).
1.2.Отдел аренды земель и природных объектов (далее - Отдел) является структурным подразделением Управления Департамента.
1.3.Правовую основу деятельности Отдела составляют законодательство Российской Федерации, законодательство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальные правовые акты, приказы Департамента, настоящее Положение.
1.4.Местонахождение Отдела: 628606, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Нижневартовск, улица Ханты-Мансийская, 40, офис 6.
1.5.Адрес электронной почты Отдела: oazpo@n-vartovsk.ru.
II.основные задачи отдела
Основными задачами Отдела являются:
2.1.Осуществление эффективного управления и распоряжения муниципальными землями, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена, в границах города, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
2.2.Увеличение доходов бюджета города от использования и распоряжения земельными ресурсами города.
2.3.Организация работы по заключению от имени администрации города:
- договоров купли-продажи земельных участков;
- договоров аренды земельных участков;
- договоров аренды земельных участков, образованных в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии;
- договоров безвозмездного пользования земельными участками;
- договоров мены земельных участков;
- соглашений об установлении сервитутов в случаях, установленных действующим законодательством;
- соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков.
2.4.Осуществление учета, анализа, начисления, прогнозирования и контроля за своевременностью и полнотой поступления в бюджет города доходов, администрируемых Департаментом, от использования земельных участков.
2.5.Организация учета договоров по предоставлению и использованию земель.
III.основные функции отдела
Отдел в соответствии с возложенными на него задачами и в пределах своих полномочий осуществляет следующие функции:
3.1.Подготовка проектов муниципальных правовых актов по вопросам управления и распоряжения земельными участками.
3.2.Разработка административных регламентов предоставления муниципальных услуг в области земельных отношений.
3.3.Предоставление муниципальных услуг в области земельных отношений в соответствии с утвержденным реестром муниципальных услуг, в том числе через многофункциональный центр.
3.4.Подготовка проектов:
- договоров купли-продажи земельных участков;
- договоров аренды земельных участков, в том числе договоров аренды земельных участков, образованных в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии;
- договоров безвозмездного пользования земельными участками;
- договоров мены земельных участков;
- соглашений об установлении сервитутов в случаях, установленных действующим законодательством;
- соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков;
- соглашений об изменениях условий договоров, о расторжении договоров;
- протоколов разногласий, протоколов урегулирования разногласий к проектам заключаемых договоров и соглашений.
3.5.Подготовка проектов приказов:
- о выдаче разрешений (согласований) о передаче прав на земельные участки в залог, внесении прав на земельные участки в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передаче земельных участков в субаренду;
- о возврате излишне уплаченных денежных средств;
- о перерасчете арендной платы за землю.
3.6.Организация работы по списанию безнадежной к взысканию задолженности по неналоговым доходам от использования земельных участков, по принятию мер, направленных на принудительное прекращение прав на земельные участки в соответствии с действующим законодательством.
3.7.Осуществление ведения претензионной работы по уплате задолженности за земельные участки, лицевых счетов по начислениям арендной платы, осуществление сверки поступающих платежей.
3.8.Осуществление мониторинга, прогнозирования поступлений на очередной финансовый год, составление сводных отчетов по поступлению и начислению платежей за землю.
3.9.Проведение мероприятий по государственной регистрации договоров и соглашений, в том числе посредством направления в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в отношении объекта недвижимости (земельного участка), если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости (земельного участка) возникают на основании акта органа местного самоуправления либо сделки с органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа местного самоуправления, в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
3.10.Ведение программного комплекса SAUMI по учету оформления (переоформления) прав на земельные участки, в том числе ведение реестра договоров, соглашений и внесение платежей по администрируемым доходам.
3.11.Прием, консультирование и рассмотрение заявлений от граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц по вопросам применения действующего законодательства, нормативных правовых актов, связанных с платежами за землю, и иным вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.
3.12.Подготовка ответов на заявления от граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц по вопросам договорных отношений.
3.13.Осуществление учета, анализа, начисления и контроля за своевременностью и полнотой поступления в бюджет города доходов от использования земельных участков.
3.14.Проведение мероприятий по досудебному урегулированию спора, возникающего в связи с образованием задолженности по обязательствам арендатора земельного участка, путем направления претензий (требований), уведомлений. Подготовка материалов для взыскания задолженности в судебном порядке и передача их в юридическое управление администрации города для взыскания задолженности.
3.15.Организация, участие и обеспечение работы комиссии по контролю за поступлением арендной платы за землю.
3.16.Подготовка расчетов выкупной стоимости земельных участков.
3.17.Осуществление контроля за выполнением условий договоров.
3.18.Ведение книг учета, осуществление хранения и учета договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования земельными участками, договоров мены земельных участков, соглашений об установлении сервитутов, о перераспределении земель и (или) земельных участков, соглашений о расторжении договоров аренды и дополнительных соглашений к договорам аренды.
3.19.Подготовка и размещение информации на официальном сайте органов местного самоуправления города Нижневартовска по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.
IV.права отдела
В соответствии с возложенными на Отдел задачами и для осуществления своих функций Отдел имеет право:
4.1.Запрашивать и получать от структурных подразделений администрации города, органов государственной власти и местного самоуправления, организаций необходимую информацию и документы по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
4.2.Давать разъяснения, рекомендации, предложения по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
4.3.Принимать участие в заседаниях Думы города, комиссий, рабочих групп, совещаниях и иных мероприятиях, проводимых администрацией города, Департаментом, органами государственной власти и местного самоуправления, организациями, по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
4.4.Планировать работу Отдела и составлять отчеты о работе Отдела.
4.5.Вносить предложения по улучшению деятельности Отдела заместителю директора Департамента, начальнику Управления.
4.6.Устанавливать связи с аналогичными подразделениями органов государственной власти и местного самоуправления с целью обмена опытом по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
V.организация деятельности отдела
5.1.Положение об Отделе, штатное расписание Отдела утверждаются муниципальными правовыми актами. Должностные инструкции работников Отдела утверждаются главой города.
5.2.Отдел возглавляет начальник Отдела, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой города по согласованию с заместителем главы города, директором Департамента.
5.3.Отдел в своей деятельности непосредственно подчиняется заместителю главы города, директору Департамента, заместителю директора Департамента, начальнику Управления.
5.4.Деятельность Отдела осуществляется в соответствии с планом основных мероприятий, утвержденным заместителем главы города, директором Департамента.
5.5.Реорганизация и ликвидация Отдела осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
VI.ответственность отдела
Отдел несет ответственность за несвоевременное и некачественное выполнение возложенных на него задач и функций, состояние трудовой дисциплины, а также за неиспользование в необходимых случаях предоставленных ему прав.
Работники Отдела несут ответственность за неисполнение возложенных на них обязанностей в соответствии с действующим законодательством. Порядок привлечения к ответственности работников Отдела определяется действующим законодательством.