Приложение к Постановлению от 17.08.2017 г № 7252 Программа
Порядок, предусматривающий различные способы расселения из приспособленных для проживания строений
Раздел I.участники подпрограммы "ликвидация и расселение
ПРИСПОСОБЛЕННЫХ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ СТРОЕНИЙ"
1.В 2017 году в соответствии с распоряжением Администрации города от 01.02.2016 N 128 "Об утверждении плана мероприятий, направленных на ликвидацию и расселение приспособленных для проживания строений в муниципальном образовании городской округ город Сургут" запланировано расселение приспособленных для проживания строений в поселках: Кедровый База ОРСа, Геологов, Госснаб, Звездный, Кедровый-1, Лунный, СМП, Строитель, Взлетный, Таежный, Черный мыс, МО-94.
2.Участниками подпрограммы признаются граждане Российской Федерации, проживающие в приспособленных для проживания строениях, включенных в реестр приспособленных для проживания строений (приложение 3 к настоящей муниципальной программе), не имеющие жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных по договорам социального найма на территории Российской Федерации:
- вселенные до 01 января 1995 года и по настоящее время проживающие в приспособленных для проживания строениях;
- вселенные после 01 января 1995 года и по настоящее время проживающие в приспособленных для проживания строениях;
3.К участникам подпрограммы не относятся:
- граждане, проживающие в строениях, установленных на земельных участках, относящихся к частным домовладениям, а также на садовых, огородных и дачных участках;
- граждане, проживающие в приспособленных для проживания строениях, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или предоставленные по договорам социального найма на территории Российской Федерации;
- граждане или члены его семьи, проживающие в приспособленных для проживания строениях, ухудшившие свои жилищные условия в течение 5 лет, предшествующих выдаче уведомления о предоставлении субсидии, социальной выплаты, путем продажи, дарения или отчуждения иным способом жилого помещения, принадлежащего гражданину или членам его семьи на праве собственности на территории Российской Федерации. Если общая площадь отчуждаемого жилого помещения превышала норму (пункт 4 раздела II) предоставления общей площади жилого помещения;
- граждане или члены его семьи, проживающие в приспособленных для проживания строениях, воспользовавшиеся финансовой поддержкой на улучшение жилищных условий за счет средств бюджетной системы Российской Федерации (за исключением получения материнского (семейного) капитала и (или) компенсации процентной ставки по полученному ипотечному кредиту (займу) для приобретения (строительства) жилья.
4.Датой вселения в приспособленное для проживания строение считаются сведения о регистрации по месту жительства в паспорте участников подпрограммы; решение суда об установлении юридического факта проживания; справка с места жительства, выданная эксплуатирующей организацией; ордер на вселение в жилое помещение.
5.Для участия в подпрограмме граждане в течение 15-ти календарных дней с момента получения уведомления об участии в подпрограмме, представляют в департамент городского хозяйства следующие документы:
- заявление о выборе способа расселения, подписанное всеми совершеннолетними участниками подпрограммы, по форме, установленной департаментом городского хозяйства;
- копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность участников подпрограммы (с предъявлением оригиналов);
- при наличии копию свидетельства о заключении/расторжении брака (с предъявлением оригинала);
- копии документов, удостоверяющих личность несовершеннолетних участников подпрограммы (с предъявлением оригинала);
- при наличии документ, подтверждающий вселение в приспособленное для проживания строение (ордер, справка на заселение, договор на оказание коммунальных услуг, справки, выданные различными организациями и так далее);
- обязательство об освобождении занимаемого строения, подписанное всеми совершеннолетними участниками подпрограммы;
- обязательство об освобождении занимаемого строения гражданами, проживающими в приспособленном для проживания строении, но не являющимися участниками подпрограммы;
- копию ИНН участников подпрограммы, выезжающих за пределы районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей (с предъявлением оригинала);
- справки БТИ о наличии/отсутствии жилья в собственности на каждого участника подпрограммы.
Департамент городского хозяйства:
- на основании обследования, проведенного управляющей организацией, оформляет акт обследования жилищно-бытовых условий граждан, который подписывается основным квартиросъемщиком приспособленного для проживания строения;
- запрашивает справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, о наличии или отсутствии на территории Российской Федерации жилых помещений в собственности участника подпрограммы и совместно проживающих с ним членов семьи, в том числе на ранее существовавшее имя в случае изменения фамилии, имени, отчества (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных и прекращенных правах);
- запрашивает справки с места жительства участников подпрограммы о составе семьи с указанием родственных отношений и времени регистрации по месту жительства.
6.Участникам подпрограммы предлагаются на выбор следующие способы расселения из приспособленного для проживания строения:
- предоставление субсидии на приобретение жилого помещения в собственность как на территории муниципального образования городской округ город Сургут, так и на территории Российской Федерации, не относящейся к районам крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
- предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность как на территории муниципального образования городской округ город Сургут, так и на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Раздел II.порядок предоставления субсидии/социальной выплаты участникам подпрограммы
1.Субсидия/социальная выплата носит целевой характер. Может быть использована участниками подпрограммы по их желанию на:
- приобретение в собственность индивидуального жилого дома или жилого помещения в многоквартирном жилом доме, пригодном для проживания;
- погашение части ипотечного кредита за жилое помещение или жилищного займа;
- приобретение жилого помещения в собственность по договору о долевом участии в строительстве жилья со сроком сдачи объекта в эксплуатацию не позднее IV квартала года, в котором предоставлена субсидия, социальная выплата.
2.Размер субсидии/социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность участнику подпрограммы, вселенному до 01 января 1995 года в приспособленное для проживания строение, соответствует 100%% расчетной (средней) стоимости жилья.
3.Размер субсидии/социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность участнику подпрограммы, вселенному после 01 января 1995 года в приспособленное для проживания строение, соответствует 90%% расчетной (средней) стоимости жилья.
4.Норма предоставления общей площади жилого помещения:
- 33 кв. метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из одного человека;
- 42 кв. метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из двух человек;
- 18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из трех и/или более человек;
- участнику подпрограммы и членам его семьи, ухудшившим свои жилищные условия в течение пяти лет, предшествующих выдаче уведомления о предоставлении субсидии, социальной выплаты, путем продажи, дарения или отчуждения иным способом жилого помещения, принадлежащего на праве собственности на территории Российской Федерации норма предоставления общей площади жилого помещения, за вычетом общей площади отчужденного жилого помещения;
- участник подпрограммы имеет право приобрести жилое помещение площадью больше нормы предоставления. В этом случае сверхнормативная площадь жилого помещения оплачивается в полном объеме за счет собственных средств участника подпрограммы;
- участник подпрограммы вправе приобрести жилое помещение, общая площадь которого меньше нормы предоставления, но не менее 14-ти кв. метров общей площади на каждого члена семьи - участника подпрограммы. В этом случае размер субсидии производится из фактической площади приобретаемого жилого помещения;
- участник подпрограммы вправе приобрести несколько жилых помещений, общая площадь которых меньше установленной социальной нормы общей площади жилого помещения, но не менее площади, установленной для признания граждан нуждающимися в жилье (не менее 14 кв. метров общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи). В этом случае размер субсидии будет рассчитан на фактически приобретаемую площадь.
Раздел III.порядок предоставления субсидии/социальной выплаты в рамках софинансирования средств автономного округа и средств бюджета муниципального образования
1.Расчетная (средняя) стоимость жилья при предоставлении субсидии/ рассчитывается по формуле:
СтЖ = Н x РЖ, где:
СтЖ - размер субсидии;
Н - равна суммы значений: средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленная приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по городу Сургуту, финансируемая за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и софинансирования подпрограммы за счет средств местного бюджета;
РЖ - норма предоставления общей площади жилого помещения, установленная для семей разной численности, указанной в пункте 4 раздела II настоящего порядка.
2.Расчетная (средняя) стоимость жилья при предоставлении социальной выплаты рассчитывается по формуле:
СтЖ = Н x РЖ, где:
СтЖ - размер субсидии;
Н - равна суммы значений: средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленная приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по городу Сургуту, финансируемая за счет средств бюджета Тюменской области и софинансирования подпрограммы за счет средств местного бюджета;
РЖ - норма предоставления общей площади жилого помещения, установленная для семей разной численности, указанной в пункте 4 раздела II настоящего порядка.
3.Расчетная (средняя) стоимость жилья при предоставлении субсидии приобретаемого участниками подпрограммы:
- на территории муниципального образования городской округ город Сургут, в рамках софинансирования средств автономного округа и средств бюджета муниципального образования, определяется исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной в пункте 4 раздела II Порядка и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по городу Сургуту на второй квартал года, предшествующего предоставлению субсидии, финансируемой за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и 11%% софинансирования программы за счет средств местного бюджета;
- на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, определяется исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной пункте 4 раздела II Порядка и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной для соответствующего муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на второй квартал года, предшествующего предоставлению субсидии, финансируемой за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и 11%% софинансирования программы за счет средств местного бюджета;
- в субъектах Российской Федерации, не относящихся к районам Крайнего Севера и приравненных к ним местностям, определяется исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной пункте 4 раздела II Порядка и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной для соответствующего субъекта Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, но не превышающей средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по городу Сургуту на второй квартал года, предшествующего предоставлению субсидии, финансируемой за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и 11%% софинансирования программы за счет средств местного бюджета.
4.Расчетная (средняя) стоимость жилья при предоставлении социальной выплаты приобретаемого участниками подпрограммы:
- на территории муниципального образования городской округ город Сургут, в рамках софинансирования средств автономного округа и средств бюджета муниципального образования, определяется исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной в пункте 4 раздела II Порядка и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по городу Сургуту на второй квартал года, предшествующего предоставлению субсидии, финансируемой за счет средств бюджета Тюменской области и 11%% софинансирования программы за счет средств местного бюджета;
- на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, определяется исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной пункте 4 раздела II Порядка и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленной для соответствующего муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на второй квартал года, предшествующего предоставлению субсидии, финансируемой за счет средств бюджета Тюменской области и 11%% софинансирования программы за счет средств местного бюджета;
5.Субсидия на детей, зарегистрированных в приспособленных для проживания строениях, оплачивается 100%% за счет средств местного бюджета. Расчет субсидии производится аналогично разделу III настоящего порядка.
6.Для принятия решения о выплате субсидии/социальной выплаты участник подпрограммы обязан не позднее 40 календарных дней с момента получения гарантийного письма представить следующие документы:
- при покупке жилого помещения - договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в установленном порядке, платежные документы, подтверждающие внесение собственных средств на приобретение жилья за минусом субсидии;
- при приобретении жилья путем оформления ипотечного кредита (жилищного займа) - договор купли-продажи жилого помещения, кредитный договор или договор займа, платежные документы о перечислении собственных средств, а также денежных средств согласно заключенному договору купли-продажи.
7.Решение о предоставлении субсидии/социальной выплаты на приобретение жилого помещения утверждается постановлением Администрации города.
8.Участники подпрограммы, а также проживающие в строении граждане, не являющиеся участниками подпрограммы, обязаны освободить приспособленное для проживания строение, закрыть финансовый лицевой счет, погасив имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в течение 14-ти календарных дней после перечисления финансовых средств на приобретение жилого помещения.
9.Оплата субсидии/социальной выплаты производится Администрацией города/уполномоченным органом Тюменской области в течение двух месяцев со дня предоставления договора, зарегистрированного в территориальном органе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Раздел IV.порядок предоставления субсидии за счет средств бюджета муниципального образования
1.Расчетная (средняя) стоимость жилья рассчитывается по формуле:
СтЖ = Н x РЖ, где:
СтЖ - размер субсидии;
Н - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленная приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по городу Сургуту по состоянию на второй квартал текущего года, финансируемая за счет средств местного бюджета;
РЖ - норма предоставления общей площади жилого помещения, установленная для семей разной численности, указанной в пункте 4 раздела II настоящего порядка.
2.Для принятия решения о выплате субсидии участник подпрограммы обязан не позднее 40-а календарных дней с момента получения гарантийного письма представить следующие документы:
- при покупке жилого помещения - договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в установленном порядке, платежные документы, подтверждающие внесение собственных средств на приобретение жилья за минусом субсидии;
- при приобретении жилья путем оформления ипотечного кредита (жилищного займа) - договор купли-продажи жилого помещения, кредитный договор или договор займа, платежные документы о перечислении собственных средств, а также денежных средств согласно заключенному договору купли-продажи.
3.Решение о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения утверждается постановлением Администрации города.
4.Участники подпрограммы, а также проживающие в строении граждане, не являющиеся участниками подпрограммы, обязаны освободить приспособленное для проживания строение, закрыть финансовый лицевой счет, погасив имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в течение 14-ти календарных дней после перечисления финансовых средств на приобретение жилого помещения.
5.Оплата субсидии производится Администрацией города в течение двух месяцев со дня предоставления договора, зарегистрированного в территориальном органе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Раздел V.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА УСЛОВИЯХ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА
1.Приобретение муниципальных жилых помещений для предоставления участникам подпрограммы осуществляется в рамках средств, предусмотренных финансированием за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и 11%% софинансированием подпрограммы за счет средств местного бюджета, с привлечением дополнительных средств. Дополнительные средства - средства местного бюджета, возмещающие разницу между площадью жилого помещения по норме предоставления и средней площадью квартир в жилых домах, введенных в эксплуатацию, а также разницу между стоимостью одного квадратного метра жилого помещения в капитальном исполнении, установленной приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по городу Сургуту на дату объявления аукциона.
2.Приобретение муниципальных жилых помещений осуществляется соадминистратором программы (департамент архитектуры и градостроительства) в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2016 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
3.Предоставление участникам подпрограммы муниципальных жилых помещений на условиях договора коммерческого найма осуществляется в соответствии с решением городской Думы от 28.12.2005 N 553-III ГД "Об утверждении Положения о порядке управления и содержания муниципального жилищного фонда (с нормами о порядке представления интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах) в городе Сургуте".
4.Право выкупа муниципального жилого помещения возникает у участников подпрограммы с момента возникновения права пользования муниципальным жилым помещением.
Раздел VI.переселение в маневренный жилищный фонд
Предоставление участникам подпрограммы жилых помещений маневренного жилищного фонда осуществляется в соответствии с постановлением Администрации от 09.10.2007 N 3252 "Об утверждении Положения о порядке предоставления муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда".
Раздел VI.ликвидация приспособленных для проживания строений
1.Под ликвидацией приспособленных для проживания строений понимается разбор, демонтаж, разрушение всех конструкций, их вывоз и размещение отходов после сноса строения на полигон ТБО, зачистка территории, планировка и отсыпка песком.
2.Ликвидация приспособленных для проживания строений осуществляется по мере отселения участников подпрограммы и после отключения приспособленных для проживания строений от систем тепло-, водо- и энергоснабжения за счет средств местного бюджета.