Приложение к Постановлению от 25.10.2016 г № 3678-НПА Порядок
Порядок работы с гражданами - участниками подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства" муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей сургутского района", проживающими в непригодных для проживания жилых помещениях
1.Участниками подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства" муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района", утвержденной постановлением администрации Сургутского района от 19.12.2013 N 5587 "Об утверждении муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района" (далее - подпрограмма), являются граждане, собственники жилых помещений, а также граждане, проживающие на условиях договора социального найма в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, в том числе аварийными (далее - граждане).
Сроки отселения физических лиц из домов, признанных непригодными для проживания на территории городских и сельских поселений, входящих в состав Сургутского района, утверждаются постановлением администрации Сургутского района.
Внеочередному расселению подлежат многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации до 01 января 2015 года, а также многоквартирные дома, получившие повреждения в результате взрывов, аварий, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений и признанные аварийными и подлежащими сносу, с учетом даты и времени возникновения вышеуказанных ситуаций и явлений. Решение об установлении местного уровня реагирования при ликвидации чрезвычайной ситуации принимается в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера".
2.Гражданам, проживающим в непригодных жилых помещениях на условиях договора социального найма, предоставляется другое жилое помещение на условиях договора социального найма, равнозначное по общей площади, указанной в данных технического учета, договоре социального найма (ином правоустанавливающем документе), занимаемому жилому помещению, без учета самовольно выполненных перепланировок и возведенных построек, или большей площади, если предоставить равнозначное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным в соответствии с жилищным законодательством.
Граждане, согласные на переселение, обязаны в письменной произвольной форме в течение двух недель с момента получения уведомления о расселении жилого дома оформить и направить в департамент имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района (далее - департамент) заявление о согласии на переселение с приложением документов, удостоверяющих личность на каждого члена семьи.
Департамент в течение 14 дней уведомляет администрацию поселения, в чьей собственности находятся непригодные жилые помещения, о согласии граждан на переселение, для заключения администрацией поселения соглашения о расторжении договора социального найма.
Граждане, заключившие соглашение о расторжении договора социального найма на ранее занимаемое жилое помещение, обращаются в департамент для оформления договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, и обязаны переселиться в предоставленное администрацией Сургутского района жилое помещение, освободить ранее занимаемое жилое помещение и сдать его по акту приема-передачи представителю администрации поселения, в чьей собственности находится жилое помещение, юридически и фактически свободным в недельный срок с момента предоставления жилого помещения.
3.Граждане, проживающие в непригодном жилом помещении, являющиеся собственниками жилых помещений, обязаны в письменной произвольной форме, в течение двух недель с момента получения уведомления о расселении жилого дома, оформить и направить в департамент заявление о согласии на переселение на условиях заключения договора мены, с приложением документов, удостоверяющих личность на каждого члена семьи.
При заключении предварительного договора мены, собственники жилых помещений обязуются оплатить первоначальный взнос, в размере 20%% от разницы в стоимости жилых помещений, на момент подписания данного договора.
Оставшаяся часть разницы в стоимости жилых помещений подлежит оплате гражданами-собственниками в течение 5-ти лет с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения, оформленного к предварительному договору мены, путем перечисления равных ежемесячных платежей. Граждане-собственники жилых помещений при заключении предварительного договора мены предоставляют обязательство об освобождении ранее занимаемого жилого помещения.
Следующим категориям граждан рассрочка оплаты стоимости в приобретении жилья предоставляется на срок до 10 лет с оплатой первоначального взноса в размере 10%% от разницы в стоимости жилых помещений:
- инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны;
- инвалидам I и II групп;
- семьям, имеющим детей-инвалидов;
- гражданам, страдающим заболеваниями, включенными в список, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире";
- многодетным семьям (с количеством детей 3 и более, не достигшим 18 лет);
- детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- лицам, проработавшим в тылу в период с 22 июня 1941 года по 09 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденных орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;
- ветеранам труда Российской Федерации.
4.Граждане, проживающие на основании договора социального найма, отказавшиеся от переселения, подлежат выселению в установленном законом порядке.
5.Финансирование подпрограммы производится за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и средств бюджета Сургутского района в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09.10.2013 N 408-п "О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2014 - 2020 годах". Средства, полученные из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, бюджета Сургутского района, направляются администрацией Сургутского района в соответствии с программой на:
- приобретение жилых помещений в строящихся многоквартирных домах;
- приобретение жилых помещений в завершенных строительством домах-новостройках.
Муниципальное образование вправе увеличить долю софинансирования за счет средств бюджета Сургутского района.
6.Средства бюджета Сургутского района и бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры расходуются администрацией Сургутского района в пределах нормативов, установленных пунктами 7 и 8 настоящего Порядка.
7.В целях определения объемов расходования средств бюджета автономного округа - Югры и бюджета Сургутского района на приобретение жилых помещений устанавливается следующий норматив стоимости жилого помещения:
- Сж = Пз x См, где:
- Сж - норматив стоимости приобретенного жилого помещения;
- Пз - площадь приобретенного жилого помещения;
- См - норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленный Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (уполномоченный орган) на момент издания постановления администрации Сургутского района о расселении жилого дома.
В случае приобретения жилых помещений по цене ниже норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного уполномоченным органом, стоимость устанавливается согласно заключенному муниципальному контракту, прошедшему государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре.
8.В целях определения и оплаты разницы в стоимости жилых помещений при заключении с гражданами договора мены применяется следующий расчет:
- Рс = (Пп x См) - (Пн x См), где:
- Рс - разница в стоимости жилых помещений;
- Пп - площадь приобретенного жилого помещения;
- Пн - площадь непригодного жилого помещения;
- См - норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленный Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (уполномоченный орган) на момент издания постановления администрации Сургутского района о расселении жилого дома.
В случае приобретения жилых помещений по цене ниже норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного уполномоченным органом, стоимость устанавливается согласно заключенному муниципальному контракту, прошедшему государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре.