Приложение к Постановлению от 30.05.2016 г № 1457 Порядок
Порядок осуществления расходов на содержание жилых помещений жилищного фонда муниципального образования город урай и оплату коммунальных услуг до их заселения
1.Настоящий Порядок осуществления расходов на содержание жилых помещений жилищного фонда муниципального образования город Урай и оплату коммунальных услуг до их заселения (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и определяет требования и условия осуществления расходов за счет средств муниципального образования город Урай на содержание жилых помещений и оплату коммунальных услуг до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда города Урай.
2.Действие настоящего Порядка распространяется на все жилые помещения муниципального жилищного фонда города Урай, не обремененные правами третьих лиц (далее по тексту - жилые помещения).
3.В состав расходов входят:
1) плата за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме;
2) плата за коммунальные услуги жилых помещений.
4.Определение периодов, за которые администрация города Урай несет обязательства по оплате:
1) В жилых помещениях, в которых одиноко проживающий наниматель умер, - с момента смерти нанимателя до момента передачи данного жилого помещения иным гражданам на основании договоров найма.
2) В жилых помещениях, принятых администрацией города Урай в порядке выморочного имущества, - все долги наследодателя до момента передачи данного жилого помещения иным гражданам на основании договоров найма.
3) В жилых помещениях, в которых граждане проживали на основании договоров найма, - с момента передачи жилого помещения администрации города Урай до момента передачи данного жилого помещения иным гражданам на основании договоров найма.
4) В жилых помещениях, приобретенных на основании договоров купли-продажи (мены) с момента оформления права собственности до момента передачи данного жилого помещения иным гражданам на основании договоров найма либо до момента прекращения права собственности за муниципальным образованием.
5.Осуществление расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги жилых помещений производится в соответствии с условиями заключенных контрактов.
6.Для заключения контракта на осуществление расходов на содержание и ремонт жилых помещений управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив либо лицо, оказывающее услуги и (или) выполняющее работы при непосредственном управлении многоквартирным домом (далее - управляющие организации) предоставляют в управление по учету и распределению муниципального жилого фонда администрации города Урай:
1) Проект контракта;
2) Расчет суммы контракта с разбивкой по месяцам;
3) Карточку предприятия, сведения об организации;
4) Заверенную копию протокола общего собрания собственников жилых помещений о выборе способа управления многоквартирным домом;
5) Заверенную копию протокола общего собрания собственников об утверждении тарифа за 1 кв. м;
6) Расчет размера платы за муниципальные жилые помещения;
7) Заверенную копию договора на управление многоквартирным домом;
8) Заверенную копию лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом.
7.Для заключения контракта на оплату коммунальных услуг ресурсоснабжающая организация предоставляет в управление по учету и распределению муниципального жилого фонда администрации города Урай:
1) Проект контракта;
2) Расчет суммы контракта с разбивкой по месяцам;
3) Карточку предприятия, сведения об организации;
4) Сведения об установленных тарифах на ресурс.
8.Управление по учету и распределению муниципального жилого фонда администрации города Урай осуществляет проверку перечня жилых помещений на соответствие периодов, подлежащих оплате за счет средств муниципального образования город Урай.
9.Муниципальное казенное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Урай" проводит проверку на соответствие примененного тарифа и расчетов цены контракта.
10.Управление по учету и распределению муниципального жилого фонда администрации города Урай инициирует осуществление закупки в соответствии с установленным порядком организации определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей) при осуществлении закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд администрации города Урай, формирует пакет документов и передает его в договорной отдел правового управления администрации города Урай для подготовки проекта распоряжения и муниципального контракта.
11.Оплата за содержание жилых помещений производится на основании заключенных контрактов, подписанных уполномоченными представителями сторон актов приема-передачи оказанных услуг (выполненных работ) и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
12.Оплата за коммунальные услуги за жилые помещения производится на основании заключенных контрактов и подписанных уполномоченными представителями сторон актов приема-передачи оказанных услуг (выполненных работ).
13.Обязанность по оплате расходов, предусмотренных настоящим Положением, прекращается в случае предоставления жилого помещения во владение и пользование третьим лицам либо прекращения права собственности за муниципальным образованием.