Приложение к Постановлению от 15.04.2016 г № 431 Порядок
Типовая форма
Соглашение
на сопровождение инвестиционного проекта
г. Ханты-Мансийск "___" _____________ 20__ г.
Администрация города Ханты-Мансийска, именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице Главы Администрации города Ханты-Мансийска ____________________, действующего на основании Устава города Ханты-Мансийска, с одной стороны, и _____________________, именуем__ в дальнейшем "Инвестор", в лице _____________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", на основании протокола заседания Совета по инвестиционной политике города Ханты-Мансийска от __________ заключили настоящее соглашение о сотрудничестве по реализации инвестиционного проекта, далее именуемое "Соглашение", о нижеследующем:
1.Термины и определения
1.1.Инвестиции - собственные, заемные и(или) привлеченные денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, вкладываемые Инвестором с целью получения прибыли.
1.2.Инвестиционный проект - рекомендованный Советом по инвестиционной политике города Ханты-Мансийска инвестиционный проект на основании протокола _____________, вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях реализации проекта.
1.3.Результат инвестиционной деятельности (объект) - ___________________, расположенный на территории муниципального образования город Ханты-Мансийск, строительство которого будет осуществляться в соответствии с инвестиционным проектом.
1.4.Работы - весь объем практических работ по строительству результата инвестиционной деятельности, подлежащий выполнению Заказчиком-Застройщиком (Инвестором) в соответствии с условиями настоящего Соглашения.
1.5.Общая площадь результата инвестиционной деятельности - сумма площадей (полезных, общего пользования, инженерного назначения) всех этажей (в том числе технического, подвального и чердачного), измеряемая по внутренним поверхностям стен и встроенно-пристроенных помещений.
2.Предмет Соглашения
2.1.По настоящему Соглашению Инвестор принимает обязательства выполнить работы и совершить все необходимые работы и юридически значимые действия по реализации инвестиционного проекта по созданию результата инвестиционной деятельности (объекта) за счет инвестиций в сумме, установленной настоящим Соглашением для реализации проекта.
Срок реализации инвестиционного проекта __________________.
Поэтапные сроки реализации инвестиционного проекта:
1 этап - _____________________________________________________________;
2 этап - _____________________________________________________________.В случае необходимости этот срок может быть продлен Сторонами на основании дополнительного соглашения к настоящему Соглашению, подписанному Сторонами.
Общая площадь результата инвестиционной деятельности ______________.
2.2.Инвестор настоящим Соглашением уполномочивает Администрацию выполнять действия Заказчика в части и в пределах контрольных функций: осуществлять поэтапный контроль по исполнению сроков реализации инвестиционного проекта Инвестором и(или) уполномоченными третьими лицами.
2.3.Условия настоящего Соглашения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации в форме капитальных вложений".
3.Суммарный объем капитальных вложений, необходимых для реализации инвестиционного проекта
3.1.Размер планируемых инвестиций, вкладываемых Инвестором по настоящему Соглашению, составляет ________ (___________) рублей.
3.2.Размер планируемых инвестиций, установленный пунктом 3.1 настоящего Соглашения, может быть изменен Инвестором самостоятельно.
4.Права и обязанности Сторон
4.1.Инвестор принимает обязательства:
4.1.1.Осуществить инвестиционную деятельность в объеме, установленном настоящим Соглашением, и порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4.1.2.Обеспечить исполнение настоящего Соглашения в установленные сроки и объеме, в том числе поэтапные сроки реализации инвестиционного проекта.
4.1.3.На период действия настоящего Соглашения не ухудшать свое финансово-экономическое состояние.
4.1.4.Нести имущественные риски невыполнения результата инвестиционной деятельности по настоящему Соглашению.
4.1.5.Ежеквартально до 10 числа, следующего за отчетным кварталом, представлять Администрации отчет о ходе реализации инвестиционного проекта.
4.1.6.Создать результат инвестиционной деятельности.
4.2.Инвестор имеет право:
4.2.1.На равные права инвестиционной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2.2.Самостоятельно определять объемы и направления капитальных вложений.
4.3.Права Инвестора на земельный участок определяются в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления города.
4.4.Администрация обязана:
4.4.1.Координировать деятельность своих структурных подразделений и отраслевых органов в целях содействия Инвестору в реализации инвестиционного проекта.
4.4.2.Содействовать в пределах своей компетенции и осуществлять действия, направленные на создание результата инвестиционной деятельности.
4.5.Администрация имеет право:
4.5.1.Осуществлять контроль за порядком реализации инвестиционного проекта.
4.5.2.Предоставлять Инвестору в порядке установленных законодательством, не противоречащих законодательству Российской Федерации льготных условий пользования землей на период реализации вплоть до создания результата инвестиционной деятельности.
5.Ответственность сторон и порядок рассмотрения споров
5.1.Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по настоящему Соглашению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2.В случае причинения ущерба в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения настоящего Соглашения одной из Сторон такой ущерб компенсируется виновной Стороной.
5.3.Риск последствий повреждения или гибели результата инвестиционной деятельности, неисполнения проекта инвестиционной деятельности Инвестор несет самостоятельно.
5.4.Все споры и разногласия по настоящему Соглашению Стороны будут стремиться урегулировать в досудебном порядке.
5.5.В случае недостижения Сторонами Соглашения спор передается на рассмотрение суда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.Конфиденциальность
Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях настоящего Соглашения, а также договоров с третьими лицами, участвующими в реализации инвестиционного проекта, считается конфиденциальной и не подлежит разглашению. Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию любой из Сторон.
7.Освобождение от ответственности (форс-мажор)
7.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непреодолимых при данных условиях обстоятельств, в частности, наводнения, землетрясения, других стихийных бедствий или каких-либо иных явлений природного характера, эпидемии, террористических актов, военных действий, а также изменений в действующем законодательстве, принятия нормативных актов местных органов власти, делающих невозможным выполнение Сторонами взятых на себя обязательств.
Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств непреодолимой силы и их продолжительности будут справки, выдаваемые компетентными органами.
7.2.При изменениях законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение Сторон по сравнению с их состоянием на дату заключения настоящего Соглашения и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, согласованные сроки выполнения работ увеличиваются соразмерно этому времени. Сроки Соглашения в этом случае уточняются в дополнительном соглашении.
7.3.Срок выполнения обязательств по настоящему Соглашению увеличивается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства и их последствия.
7.4.В случае, если вследствие обстоятельств, указанных в пункте 7.1 настоящего Соглашения, просрочка в исполнении обязательств по настоящему Соглашению составит более месяца, любая из Сторон вправе отказаться от невыполненной части Соглашения. При этом ни одна из Сторон не вправе требовать возмещения убытков.
8.Срок действия и изменение (расторжение) Соглашения
8.1.Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания Сторонами и прекращает свое действие после выполнения Сторонами всех обязательств по нему.
8.2.Условия настоящего Соглашения могут быть изменены по соглашению Сторон. Все изменения, дополнения и соглашения к настоящему Соглашению являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
8.3.Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
9.Заключительные положения
9.1.Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
9.2.Предусмотренные настоящим Соглашением уведомления, извещения или другие сообщения, имеющие значение для отношений Сторон, должны вручаться лично либо направляться Сторонами друг другу заказными письмами или телеграммами с уведомлением о вручении по адресам, указанным в настоящем Соглашении в качестве юридических и почтовых адресов Сторон.
9.3.Оформление права собственности на объект не входит в предмет настоящего Соглашения.
9.4.В случае изменения телефона, места регистрации, почтового адреса, а также иных реквизитов Стороны обязаны немедленно направлять друг другу в предусмотренном выше порядке извещения об этих изменениях. Вся информация и корреспонденция, направленная по телефону и адресу, указанным в настоящем Соглашении, считается полученной Стороной, изменившей свой адрес и телефон и не уведомившей об этом, которая и несет риски всех неблагоприятных последствий.
9.5.Одновременно с подписанием Соглашения Стороны назначают своих уполномоченных представителей по Соглашению, определив их компетенцию, и уведомляют об этом друг друга.
9.6.Во всем ином, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
10.Юридические адреса и платежные реквизиты сторон
Администрация _________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Инвестор: _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
11. Подписи сторон
Администрация: Инвестор:
______________ (_______________) ________________ (______________)
М.П. М.П.