Приложение к Постановлению от 11.03.2016 г № 244 Положение
Положение о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Ханты-мансийска (далее — положение)
1.1.Настоящее Положение определяет порядок деятельности, полномочия комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Ханты-Мансийска (далее - Комиссия).
1.2.Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29.12.2015 N 517-п "О Порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме".
1.3.Действие настоящего Положения распространяется на все многоквартирные дома, расположенные на территории города Ханты-Мансийска, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также многоквартирных домов, расположенных на земельных участках, в отношении которых приняты решения об их изъятии для государственных и муниципальных нужд.
1.4.Комиссия является постоянно действующим коллегиальным координационным органом, созданным в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Ханты-Мансийска.
1.5.Комиссия в своей деятельности руководствуется федеральными законами, нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами города Ханты-Мансийска, настоящим Положением.
2.Полномочия Комиссии
Основными полномочиями Комиссии являются:
Par75 Par75
2.1.Принятие решения о необходимости или отсутствия необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - капитальный ремонт), в отношении всех многоквартирных домов, расположенных на территории города Ханты-Мансийска, содержащего информацию:
о включении многоквартирного дома в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утвержденную постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 N 568-п (далее - региональная программа), при ее очередной актуализации или об исключении многоквартирного дома из региональной программы при ее очередной актуализации;
о видах работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
о сроках проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
Данное решение принимается Комиссией по отношению ко всем многоквартирным домам, расположенным на территории города Ханты-Мансийска, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также многоквартирных домов, расположенных на земельных участках, в отношении которых приняты решения об их изъятии для государственных и муниципальных нужд, на основании результатов мониторинга технического состояния многоквартирных домов, осуществленного в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 N 535-п "Об утверждении Порядка осуществления мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры".
2.2.Осуществление обследования многоквартирного дома, по которому отсутствуют результаты мониторинга технического состояния, либо по которому есть основания сомневаться в достоверности таких сведений.
3.Порядок деятельности Комиссии
3.1.Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.
Председатель Комиссии:
руководит деятельностью Комиссии;
ведет заседание Комиссии;
подписывает документы, необходимые для работы Комиссии;
обеспечивает контроль исполнения принятых Комиссией решений.
Заместитель председателя Комиссии осуществляет полномочия председателя Комиссии в его отсутствие.
Секретарь Комиссии:
ведет делопроизводство Комиссии;
извещает членов Комиссии и приглашенных на ее заседания лиц о дате, времени, месте проведения и повестке заседания Комиссии;
формирует пакет документов к заседанию Комиссии;
направляет решение о необходимости или отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в Департамент городского хозяйства Администрации города Ханты-Мансийска в течение 5 дней со дня его подписания.
Члены Комиссии:
присутствуют на заседаниях Комиссии, участвуют в обсуждении рассматриваемых вопросов и выработке по ним решений;
при невозможности присутствия на заседании Комиссии заблаговременно извещают об этом секретаря Комиссии;
подписывают акты о техническом состоянии общего имущества многоквартирных домов и протоколы заседаний Комиссии;
в случае необходимости направляют секретарю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде.
3.2.Состав Комиссии утверждается Администрацией города Ханты-Мансийска.
3.3.Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости на основании поступившего письменного обращения.
В случае инициирования рассмотрения вопроса собственниками помещений многоквартирных домов, уполномоченных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, к письменному обращению прилагается копия соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории города Ханты-Мансийска.
3.4.На основании письменного обращения собственников помещений в многоквартирном доме Комиссия в течение 10 рабочих дней со дня поступления такого письменного обращения запрашивает у организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, товариществ собственников жилья информацию для целей установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Для получения информации о техническом состоянии многоквартирного дома за счет средств собственников и по их желанию привлекаются специализированные экспертные организации.
3.5.С целью проверки представленной информации о техническом состоянии многоквартирных домов, требующих установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, Комиссия в течение 30 календарных дней со дня получения письменного обращения собственников проводит визуальный осмотр таких домов. По результатам визуального осмотра Комиссией составляется соответствующий акт осмотра, который в течение двух рабочих дней подписывается всеми членами Комиссии.
3.6.В течение 5 рабочих дней после проведения визуального осмотра многоквартирных домов, требующих установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, Комиссия проводит заседание. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее чем пятьдесят процентов от общего числа ее членов.
3.7.По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:
1) о необходимости проведения капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу, с определением рекомендуемых сроков выполнения таких работ;
2) о необходимости проведения капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу, в сроки, установленные в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
3) об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
3.8.Решение Комиссии принимается открытым голосованием простым большинством голосов ее членов, присутствующих на заседании, и оформляется в виде протокола в течение 5 рабочих дней с даты проведения заседания. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии (заместителя председателя Комиссии - при отсутствии председателя Комиссии).
В случае несогласия с принятым на заседании Комиссии решением член Комиссии может письменно изложить свое мнение. Данное мнение, оформленное в письменном виде, прилагается к решению Комиссии.
3.9.Решение Комиссии подписывается всеми членами Комиссии, принявшими участие в заседании Комиссии, в течение 7 рабочих дней с даты проведения заседания Комиссии.
3.10.Решение Комиссии составляется в трех экземплярах. Один экземпляр решения Комиссии с приложением материалов, использованных Комиссией при принятии решений, хранится у секретаря Комиссии, второй - в двухдневный срок со дня подписания решения секретарем Комиссии направляется в Департамент городского хозяйства Администрации города Ханты-Мансийска.
4.Применение решений Комиссии
Решения, указанные в пункте 2.1 Положения:
направляются в Департамент городского хозяйства Администрации города Ханты-Мансийска для обобщения и анализа технического состояния многоквартирных домов;
используются Департаментом городского хозяйства Администрации города Ханты-Мансийска при формировании сведений о выбытии или появлении многоквартирных домов, подлежащих исключению (включению) в региональную программу, установленных пунктом 3.2 Порядка актуализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утвержденного постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 N 568-п.