Решение от 16.06.2009 г № 83
Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Белоярского района
В соответствии со статьями 14, 92 - 95, 99 - 106 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 N 188-ФЗ, статьей 15 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Дума Белоярского района решила:
1.Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Белоярского района.
2.Признать утратившим силу решение Думы Белоярского района от 3 марта 2006 года N 5 "Об установлении категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде в городском поселении Белоярский и сельских поселениях в границах Белоярского района".
3.Опубликовать настоящее решение в газете "Белоярские вести. Официальный выпуск".
4.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Белоярского района
С.П.МАНЕНКОВ
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Белоярского района (далее - Порядок) в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Белоярского района (далее - специализированные жилые помещения), а также определяет категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения.
1.2.В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда Белоярского района.
1.3.К специализированным жилым помещениям относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда.
1.4.Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
1.5.Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района (далее - управление) является уполномоченным органом по управлению специализированными жилыми помещениями.
1.6.Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам по договорам найма специализированных жилых помещений.
Основанием для заселения граждан в специализированное жилое помещение является заключенный договор.
1.7.Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, в котором осуществляется трудовая деятельность, в границах Белоярского района.
1.8.Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, кроме случаев передачи таких помещений по договорам найма в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.9.Порядок заключения, расторжения, прекращения договора найма специализированного жилого помещения, выселение граждан из специализированного жилого помещения регулируются жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации.
1.10.Управление осуществляет контроль за своевременным освобождением специализированных жилых помещений.
2.Предоставление служебных жилых помещений
2.1.Служебные жилые помещения предоставляются:
- гражданам, избранным на выборные должности Белоярского района;
- гражданам, состоящим в трудовых отношениях с органами местного самоуправления Белоярского района;
- гражданам, состоящим в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями Белоярского района.
2.2.Служебные жилые помещения предоставляются работникам в виде отдельной квартиры на период трудовых отношений либо нахождения на выборной должности.
2.3.Для принятия решения о предоставлении гражданину служебного жилого помещения в управление представляются следующие документы:
- заявление гражданина о предоставлении служебного жилого помещения;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, проживающих совместно с заявителем;
- копия трудового договора либо копия документа об избрании на выборную должность Белоярского района;
- справка о составе семьи с места жительства гражданина;
- ходатайство руководителя органа администрации Белоярского района, согласованное с заместителем главы Белоярского района, курирующим соответствующий орган администрации Белоярского района, либо ходатайство руководителя муниципального учреждения, согласованное с руководителем органа администрации Белоярского района, в ведении которого находится данное муниципальное учреждение;
- справки организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на заявителя и членов его семьи об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество в соответствующем населенном пункте в границах Белоярского района.
2.4.Представленные в управление документы, указанные в пункте 2.3 настоящего Порядка, подлежат рассмотрению управлением в течение семи рабочих дней.
2.5.Заключение о наличии или отсутствии оснований для предоставления гражданину служебного жилого помещения с приложением документов, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Порядка, управление направляет главе Белоярского района.
2.6.Решение о предоставлении (или об отказе в предоставлении) служебного жилого помещения принимается в течение 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления.
2.7.Решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения оформляется постановлением администрации Белоярского района, проект которого готовит управление.
Постановление администрации Белоярского района о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.
2.8.Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимается если заявитель не относится к категории граждан, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения, и (или) не представил документы, предусмотренные пунктом 2.3 настоящего Порядка.
2.9.Информация о принятом решении направляется управлением заявителю в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении (или об отказе в предоставлении) служебного жилого помещения.
2.10.Работодатели обязаны в течение 10 календарных дней в письменной форме информировать управление о прекращении трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.
2.11.Управление вправе требовать у работодателей, работникам которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.
3.Жилые помещения в общежитиях
3.1.Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы в органах местного самоуправления Белоярского района, муниципальных учреждениях Белоярского района.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
3.2.Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека.
3.3.Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам в виде отдельной комнаты (комнат).
3.4.Для принятия решения о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии в управление представляются следующие документы:
- заявление гражданина о предоставлении жилого помещения в общежитии;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, проживающих совместно с заявителем;
- копия трудового договора;
- справка о составе семьи с места жительства гражданина;
- ходатайство руководителя органа администрации Белоярского района, согласованное с заместителем главы Белоярского района, курирующим соответствующий орган администрации Белоярского района, либо ходатайство руководителя муниципального учреждения, согласованное с руководителем органа администрации Белоярского района, в ведении которого находится данное муниципальное учреждение;
- справки организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на заявителя и членов его семьи об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество в соответствующем населенном пункте в границах Белоярского района.
3.5.Рассмотрение представленных гражданином документов, а также принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилого помещения в общежитии осуществляется в соответствии с пунктами 2.4 - 2.6 настоящего Порядка.
3.6.Решение о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии оформляется постановлением администрации Белоярского района, проект которого готовит управление.
Постановление администрации Белоярского района о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии.
3.7.Решение об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии принимается, если заявитель не относится к категории граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения в общежитии, и (или) не предоставил документы, предусмотренные пунктом 3.4 настоящего Порядка.
3.8.Информация о принятом решении направляется управлением заявителю в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении (или об отказе в предоставлении) жилого помещения в общежитии.
4.Жилые помещения маневренного фонда
4.1.Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
б) граждан, утративших в результате обращения взыскания на жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;
в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
г) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
4.2.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека.
4.3.Для получения жилых помещений маневренного фонда граждане представляют в управление следующие документы:
- заявление гражданина о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, проживающих совместно с заявителем;
- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
- справки организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на заявителя и членов его семьи об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество в соответствующем населенном пункте в границах Белоярского района;
- документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда:
а) копия решения о проведении капитального ремонта, реконструкции жилых помещений муниципального жилищного фонда и переселении граждан в маневренный фонд на период проведения капитального ремонта, реконструкции муниципального жилищного фонда - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "а" пункта 4.1 настоящего Порядка;
б) документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение, договор кредитования, займа, - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "б" пункта 4.1 настоящего Порядка;
в) документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "в" пункта 4.1 настоящего Порядка;
г) документы с учетом конкретных обстоятельств - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "г" пункта 4.1 настоящего Порядка.
4.4.Рассмотрение представленных гражданином документов, а также принятие решения о предоставлении (или об отказе в предоставлении) жилого помещения маневренного фонда осуществляется в соответствии с пунктами 2.4 - 2.6 настоящего Порядка.
4.5.Решение о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда оформляется постановлением администрации Белоярского района, проект которого готовит управление.
Постановление администрации Белоярского района о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.
4.6.Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается, если заявитель не относится к категории граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения маневренного фонда, и (или) не предоставил документы, предусмотренные пунктом 4.3 настоящего Порядка.
4.7.Информация о принятом решении направляется управлением заявителю в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении (или об отказе в предоставлении) жилого помещения маневренного фонда.