Решение от 26.04.2012 г № 265

О внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования город Радужный, утвержденные решением Думы города от 26.02.2009 N 557

В целях создания условий для устойчивого развития территории городского округа город Радужный, руководствуясь статьями 16 , 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 8 , 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 6 , 12 Устава города Радужный, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Радужный, утвержденным решением Думы города от 27.09.2007 N 356, с учетом протоколов публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний по проекту решения Думы города "О внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования город Радужный, утвержденные решением Думы города Радужный от 26.02.2009 N 557", Дума города решила:
1.Внести в правила землепользования и застройки города Радужный, утвержденные решением Думы города от 26.02.2009 N 557 "О правилах землепользования и застройки муниципального образования город Радужный", следующие изменения:
1.1.Статью 1 дополнить:
- пунктом 21.1 следующего содержания:

"21.1) объекты инженерно-технического обеспечения - трубопроводы, коммуникации и другие сооружения, предназначенные для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений";

- пунктом 24.1 следующего содержания:

"24.1) парковка - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся, в том числе, частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения";

- пунктом 26.1 следующего содержания:

"26.1) природный ландшафт - территория, которая не подверглась изменению в результате хозяйственной и иной деятельности и характеризуется сочетанием определенных типов рельефа местности, почв, растительности, сформированных в единых климатических условиях".

1.2.В статье 4 :
- в частях 5 , 10 слова "Главе города" заменить словами "главе администрации города";
- в частях 6 , 11 слова "Глава города" заменить словами "Глава администрации города";
- в частях 7 , 12 слова "Главы города" заменить словами "главы администрации города".
1.3.В части 2 статьи 8 слова "Главой города" заменить словами "главой администрации города".
1.4.В статье 10 :
- в части 1 в пункте 6 слова "выполнение исполнительной съемки объектов капитального строительства";
- в части 1 пункт 8 исключить.
1.5.В статье 13 :
- в части 7 слова "Главе города" заменить словами "главе администрации города";
- в части 8 слова "Глава города" заменить словами "Глава администрации города".
1.6.В статье 14 :
- в части 5 слова "Градостроительные регламенты настоящих Правил включают в себя основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Иные виды разрешенного использования, предлагаемые заинтересованными лицами, считать условно разрешенными видами использования" исключить;
- дополнить частью 10 следующего содержания:

"10. Не допускается застройка земельного участка с нарушением требований, установленных предельными параметрами разрешенного строительства градостроительных регламентов (минимальных отступов от границ земельных участков, минимального процента озеленения, максимального процента застройки в границах земельного участка и иных требований), предусмотренных в том числе для создания парковочных мест, подъездных путей, озеленения территории и создания иной необходимой инфраструктуры. Лица, допустившие нарушение указанных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством".

1.7.Часть 3 статьи 16 изложить в следующей редакции: "На карте градостроительного зонирования города отображаются территориальные зоны, предусмотренные Приложением 1 настоящих Правил".
1.8.Статью 17 изложить в следующей редакции:

"Статья 17. Землепользование и застройка на территориях жилых зон
1. Жилые зоны предназначены для застройки жилыми домами малой, средней, повышенной этажности, многоэтажными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами.
2. В жилых зонах допускается размещение следующих объектов в качестве вспомогательных видов разрешенного использования: объекты инженерной инфраструктуры, объекты благоустройства придомовых территорий (проезды, площадки для временной стоянки автотранспорта, площадки для игр и занятий спортом, малые архитектурные формы и др.) и т.п.
3. Изменение функционального назначения жилых помещений допускается в порядке, установленном жилищным и иным законодательством, а также настоящими Правилами (Приложение 2 к настоящим Правилам) в отношении помещений, расположенных на первых этажах жилых домов, при условии обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц и организации загрузочных площадок. Вид функционального назначения указанных помещений устанавливается в соответствии с техническими регламентами, градостроительными регламентами и требованиями действующих строительных норм и правил.
4. Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые (внутриквартальные) территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства.
5. В кварталах (микрорайонах) жилой застройки, а также при объектах, характеризующихся интенсивной посещаемостью, следует предусматривать необходимое количество парковок".

1.9.В статье 20 :
- в части 1 после слов "занятий физической культурой и спортом" слова "(зона мест отдыха общего пользования и зона природных территорий)" исключить;
- часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. На территориях зон мест отдыха общего пользования допускается ограниченная хозяйственная деятельность в соответствии с установленным для них особым правовым режимом. Земельные участки в пределах указанных зон у собственников, владельцев, пользователей не изымаются и используются ими с соблюдением установленного для этих земельных участков особого правового режима.";

- часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. В границах зон природного ландшафта не допускается размещение объектов капитального строительства, а также любая хозяйственная деятельность, оказывающая негативное влияние на окружающую среду".

1.10.Часть 1 статьи 23 изложить в следующей редакции:

"1. В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться зоны сельскохозяйственных угодий, зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.".

1.11.Статью 24 дополнить частью 6 следующего содержания:

"6. Для целей, не указанных в части 5 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, настоящими Правилами, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.".

1.12.В статье 36 :
- пункт 2 части 1 изложить в следующей редакции:

"2) нестационарные торговые объекты - торговые объекты, представляющие собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижные сооружения.";

- часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной Постановлением Администрации города Радужный от 01.04.2011 N 170, с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов. Внесение изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов не может служить основанием для пересмотра мест размещения нестационарных торговых объектов, строительство, реконструкция или эксплуатация которых были начаты до внесения изменений в указанную схему ";

- дополнить частями 2.1, 2.2 следующего содержания:

"2.1. Схема размещения нестационарных торговых объектов и вносимые в нее изменения подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, а также размещению на официальном сайте Администрации города в сети "Интернет".
2.2. Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации".

1.13.Статью 42 дополнить частями 3 - 5 следующего содержания:

"3. В границах водоохранных зон запрещаются:
1) использование сточных вод для удобрения почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
4. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
5. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 3 настоящей статьи ограничениями запрещаются:
1) распашка земель;
2) размещение отвалов размываемых грунтов;
3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн".

1.14.В пункте 1 части 1 статьи 43 слова "Главы города" заменить словами "главы администрации города".
1.15.Статью 45 дополнить частью 1.1 следующего содержания: "1.1. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц".
1.16.Часть 3 статьи 47 изложить в следующей редакции:

"3. После завершения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в настоящие Правила Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в настоящие Правила и представляет указанный проект главе администрации города. Глава администрации города принимает решение о направлении проекта о внесении изменений в настоящие Правила в Думу города".

1.17.В статье 48 :
- в части 5 слова "Главе города" заменить словами "главе администрации города";
- в части 6 слова "Глава города" заменить словами "глава администрации города".
1.18.В статье 49 :
- в части 3 слова "Главе города" заменить словами "главе администрации города";
- в части 4 слова "Глава города" заменить словами "Глава администрации города".
2.Карту градостроительного зонирования правил землепользования и застройки города Радужный изложить в редакции согласно приложению N 1 (не приводится) к настоящему решению.
3.Раздел "Градостроительные регламенты" правил землепользования и застройки города Радужный изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему решению.
4.Приложение N 1 к правилам землепользования и застройки города Радужный "Классификатор территориальных зон и объектов капитального строительства" изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему решению.
5.Опубликовать настоящее решение в газете "Новости Радужного. Официальная среда".
6.Решение вступает в силу после его официального опубликования.
Глава города
Г.П.БОРЩЕВ