Постановление от 14.03.2013 г № 341
Об утверждении муниципальной адресной программы Белоярского района по проведению капитального ремонта многоквартирных домов «Наш дом» на 2013 год
Во исполнение долгосрочной целевой программы Белоярского района "Наш дом" на 2011 - 2013 годы, утвержденной постановлением администрации Белоярского района от 20 декабря 2010 года N 1969 "Об утверждении долгосрочной целевой программы Белоярского района "Наш дом" на 2011 - 2013 годы", постановляю:
1.Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу Белоярского района по проведению капитального ремонта многоквартирных домов "Наш дом" на 2013 год.
2.Опубликовать настоящее постановление в газете "Белоярские вести. Официальный выпуск".
3.Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4.Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя главы Белоярского района Ойнеца А.В.
Глава Белоярского района
С.П.МАНЕНКОВ
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ "НАШ ДОМ" НА 2013 ГОД
ПАСПОРТ
муниципальной адресной программы Белоярского района
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
"Наш дом" на 2013 год
Наименование - муниципальная адресная программа Белоярского района по Программы проведению капитального ремонта многоквартирных домов в "Наш дом" на 2013 год (далее - Программа) Наименование и - распоряжение администрации Белоярского района от 11 номер февраля 2013 года N 61-р "О разработке муниципальной распоряжения адресной программы Белоярского района по проведению администрации капитального ремонта многоквартирных домов "Наш дом" на Белоярского 2013 год" района о разработке Программы Дата утверждения - постановление администрации Белоярского района от 14 Программы марта 2013 года N 341 "Об утверждении муниципальной (наименование и адресной программы Белоярского района по проведению номер капитального ремонта многоквартирных домов "Наш дом" на постановления 2013 год" администрации Белоярского района) Координатор - управление жилищно-коммунального хозяйства Программы администрации Белоярского района Цели и задачи - целью реализации Программы является: Программы создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; задачи Программы: формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом; внедрение ресурсосберегающих технологий; приведение в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам инженерных сетей, строительных конструкций и элементов многоквартирных домов; развитие финансовых инструментов и институтов в целях привлечения средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах; создание института эффективных собственников жилья; выполнение комплекса ремонтных и организационно- технических мероприятий по устранению физического и морального износа многоквартирных домов, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей многоквартирного дома, с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования Важнейшие целевые - снижение уровня физического износа многоквартирных индикаторы и домов; показатели (непосредственные увеличение доли многоквартирных домов, в которых результаты собственниками принято решение о выборе способа реализации управления многоквартирным домом посредством Программы) товариществ собственников жилья Сроки и этапы - 2013 год реализации Программы Основные - товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно- исполнители строительные кооперативы, иные специализированные Программы потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации Объем и источники - объем финансирования Программы составляет 9330175,0 финансирования руб., в том числе за счет: Программы - средств бюджета Белоярского района, сформированного за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в форме субсидий, - 7977299,6 руб.; - средств бюджета Белоярского района - 419857,9 руб.; - средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах - 933017,5 руб. Ожидаемые - снижение рисков возникновения аварийных ситуаций при конечные эксплуатации многоквартирных домов; результаты реализации снижение эксплуатационных затрат на текущий ремонт; Программы и показатели внедрение ресурсосберегающих технологий; социально- экономической создание безопасной среды для проживающих в эффективности многоквартирных домах граждан; улучшение архитектурного облика жилой застройки Белоярского района
I.Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами
Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов "Наш дом" на 2013 год разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" с целью создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан. Проведенный анализ состояния жилищного фонда, находящегося на территории Белоярского района, выявил необходимость проведения капитальных ремонтов многоквартирных жилых домов. Это связано, в первую очередь, с износом жилищного фонда, процент износа многих домов составляет от 31 до 65%.
Многие дома требуют проведения капитального ремонта, но из-за недостаточности денежных средств капитальные ремонты проводятся не во всех многоквартирных домах, требующих капитального ремонта, и затрагивают не весь объем ремонтных работ, требуемых к проведению. В большинстве случаев отдельные инженерные системы и инженерное оборудование домов уже отработали свой нормативный срок эксплуатации. В основном это системы водоснабжения, теплоснабжения и канализации.
Эффективное использование выделяемых на капитальный ремонт жилищного фонда средств во многом зависит от правильного и обоснованного отбора домов, претендующих на капитальный ремонт, принятия оптимальных решений при минимальных затратах, соответствующих техническому состоянию ремонтируемого здания, выраженному через остаточный срок его эксплуатации после проведения капитального ремонта.
Выполнение мероприятий Программы приведет к созданию безопасных и благоприятных условий проживания граждан, соблюдению требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, повышению качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, снижению затрат на текущее содержание жилищного фонда, внедрению ресурсосберегающих технологий, улучшению архитектурного облика жилой застройки Белоярского района.
II.Основные цели и задачи программы, сроки и этапы ее реализации
Основной целью реализации Программы является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
Задачи Программы:
1) формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;
2) внедрение ресурсосберегающих технологий;
3) приведение в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам инженерных сетей, строительных конструкций и элементов многоквартирных домов;
4) развитие финансовых инструментов и институтов в целях привлечения средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов собственников помещений в многоквартирных домах;
5) создание института эффективных собственников жилья;
6) выполнение комплекса ремонтных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа многоквартирных домов, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей многоквартирного дома, с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.
Срок реализации Программы - 2013 год.
Планируемыми целевыми показателями выполнения Программы являются:
1) количество единиц многоквартирных домов (далее - МКД), в которых проведен капитальный ремонт;
2) общая площадь жилищного фонда, в котором проведен капитальный ремонт;
3) изменение количества товариществ собственников жилья.
III.Основные мероприятия, предусмотренные программой
Перечень основных мероприятий Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
2) ремонт крыш;
3) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
4) утепление и ремонт фасадов.
Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы, приведен в приложении 1 к настоящей Программе.
Реестр многоквартирных домов, участвующих в Программе, по видам работ по капитальному ремонту приведен в приложении 2 к настоящей Программе.
Мероприятия Программы могут подлежать корректировке в зависимости от изменений в законодательстве, объема выделяемых средств из различных источников и иных обстоятельств.
IV.Ресурсное обеспечение программы
Общий объем финансирования Программы составляет 9330175,0 руб., в том числе за счет:
- средств бюджета Белоярского района, сформированного за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в форме субсидий, - 7977299,6 руб.;
- средств бюджета Белоярского района - 419857,9 руб.;
- средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах - 933017,5 руб.
V.Механизм реализации программы
Координатором Программы является управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района.
Реализация Программы осуществляется товариществами собственников жилья, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, иными специализированными потребительскими кооперативами либо выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах управляющими организациями совместно с управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района.
Порядок приема, рассмотрения заявок по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и порядок финансирования капитального ремонта осуществляется согласно постановлению главы Белоярского района от 22 февраля 2008 года N 256 "О мерах финансовой поддержки при проведении мероприятий по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах".
В рамках реализации Программы:
- комитет по финансам и налоговой политике администрации Белоярского района обеспечивает финансирование расходов, предусмотренных в бюджете Белоярского района;
- управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района обеспечивает контроль за целевым использованием выделенных средств и ходом выполнения ремонтных работ;
- управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района совместно с товариществами собственников жилья, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, иными специализированными потребительскими кооперативами либо выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах управляющими организациями обеспечивают поступление доли софинансирования за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах;
- подготовку проектно-сметной документации, отбор и заключение договоров с подрядными организациями на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, технический надзор за капитальным ремонтом многоквартирных домов осуществляют товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации;
- товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации обеспечивают своевременное выполнение капитального ремонта многоквартирных домов с предоставлением отчетов о целевом использовании средств.
Товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации предоставляют в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района:
- еженедельную информацию по проведению капитального ремонта многоквартирных домов по форме согласно приложению 3 к настоящей Программе;
- еженедельную и ежемесячную информацию о состоянии лицевых счетов, открытых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, по форме согласно приложению 4 к настоящей Программе;
- еженедельную информацию о расходовании денежных средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов по форме согласно Приложению 5 к настоящей Программе.
VI.Оценка социальной, экономической, бюджетной, экологической эффективности программы
В результате реализации Программы ожидается:
- снижение уровня физического износа инженерных сетей, строительных конструкций и конструктивных элементов многоквартирных домов. Приведение их в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и повышение надежности эксплуатации, и, соответственно, уменьшение числа аварийных ситуаций при эксплуатации многоквартирных домов;
- повышение платежной способности граждан в результате снижения доли коммунальных платежей за счет внедрения ресурсосберегающих технологий и снижения эксплуатационных затрат на текущий ремонт;
- улучшение в целом архитектурного облика жилой застройки Белоярского района.