Решение от 23.12.2005 г № 153
О порядке ведения учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городском поселении Белоярский
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 3 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 6 июля 2005 года N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре", Дума муниципального образования город Белоярский решила:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке ведения учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городском поселении Белоярский.
2 - 3.Утратили силу
4.Опубликовать настоящее решение в газете "Белоярские вести".
5.Настоящее решение вступает в силу после его опубликования.
6.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя Главы муниципального образования город Белоярский А.В.Говоруху.
Глава муниципального образования
С.П.МАНЕНКОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ
ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ БЕЛОЯРСКИЙ
Раздел I.Общие положения
Утратил силу
Раздел II.Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и обеспечения их жилыми помещениями
2.1.Списки очередности:
2.1.1.Граждане при принятии их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий включаются:
В Список N 7 - граждане, желающие улучшить свои жилищные условия путем обмена жилых помещений в жилом фонде деревянного исполнения на жилье в каменно-блочном исполнении.
2.2.Порядок предоставления и приобретения гражданами жилых помещений
2.2.1.Жилые помещения предоставляются или приобретаются гражданами, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, по норме предоставления площади жилого помещения, установленной на территории городского поселения Белоярский.
Жилое помещение может быть приобретено гражданином общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека.
Гражданин, состоящий на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, за исключением граждан, включенных в Списки N 1, N 1а, может передать свое право на приобретение жилого помещения любому из членов его семьи, учтенных при постановке гражданина на учет, на основании заявления, подписанного указанным гражданином и соответствующим членом семьи.
2.2.1.1.Перед предоставлением жилых помещений из муниципального жилищного фонда по договорам социального найма граждане должны представить в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района (далее - Управление) следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя и членов его семьи (все страницы);
2) копия свидетельства о рождении ребенка с вкладышем о гражданстве (при наличии) либо документы, подтверждающие усыновление ребенка;
3) справка с места жительства о составе семьи заявителя с указанием родственных отношений и времени регистрации в занимаемом жилом помещении или выписка из домовой книги;
4) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
5) копия технического паспорта на занимаемое жилое помещение;
6) справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, о наличии или об отсутствии в собственности жилого помещения у заявителя и членов его семьи, в том числе на ранее существовавшее имя в случае его изменения (сведения о правах, зарегистрированных до 15.07.1998);
7) справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о существующих и прекращенных правах на недвижимое имущество за пять предыдущих лет на территории Российской Федерации на заявителя и всех членов семьи заявителя, в том числе на ранее существовавшее имя в случае изменения (сведения о правах, зарегистрированных с 15.07.1998).
Перед предоставлением жилого помещения по договору социального найма граждане должны заключить с участием всех совершеннолетних членов семьи предварительный договор о расторжении договора найма, социального найма и обязательство об освобождении ранее занимаемого жилого помещения по договору найма, социального найма.
При отказе освободить и сдать ранее занимаемое жилое помещение по договору найма, социального найма предоставление жилого помещения для данного гражданина откладывается до нового предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда. В этом случае решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма подлежит отмене, а предварительный договор - расторжению.
При согласии гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма дополнительно к имеющемуся, но в пределах площади жилого помещения, недостающей до нормы предоставления.
2.2.2.В случаях, если гражданин или (и) члены его семьи, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, ухудшили свои жилищные условия в результате действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, в течение пяти лет, предшествующих предоставлению (приобретению) им жилого помещения, жилое помещение предоставляется или приобретается данным гражданином и членами его семьи в размере нормы предоставления жилого помещения за минусом общей площади отчужденного жилого помещения.
2.2.3.При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
2.2.4.Утратил силу
2.3.Порядок постановки на учет и предоставления жилых помещений по договорам социального найма
Утратил силу
2.4.Порядок постановки на учет и предоставления жилых помещений по договорам коммерческого найма
Утратил силу
2.5.Порядок постановки на учет граждан - участников подпрограммы "Доступное жилье молодым"
Программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
"Улучшение жилищных условий населения
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры"
на 2005 - 2015 годы", желающих приобрести жилые помещения
в собственность или участвовать в долевом строительстве
жилых помещений,
и подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей"
федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы
Утратил силу
2.6.Порядок постановки на учет граждан - участников подпрограммы "Обеспечение жилыми помещениями граждан из числа коренных малочисленных народов в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" Программы
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
"Улучшение жилищных условий населения
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры"
на 2005 - 2015 годы", желающих приобрести жилые помещения
в собственность или участвовать в долевом строительстве
жилых помещений, и федеральной целевой программы
"Социальное развитие села до 2010 года"
Утратил силу
2.7.Порядок постановки на учет и приобретения гражданами жилых помещений в собственность в рассрочку
Утратил силу
2.8.Порядок постановки на учет граждан, желающих участвовать в долевом строительстве жилых помещений
Утратил силу
2.9.Порядок постановки на учет и обмена гражданами жилых помещений в жилом фонде деревянного исполнения на жилье в каменно-блочном исполнении, находящееся в собственности Белоярского района, расположенное на территории городского поселения Белоярский
2.9.1.Правом на обмен жилых помещений в деревянном исполнении на жилье в каменно-блочном исполнении, находящееся в собственности Белоярского района, расположенное на территории городского поселения Белоярский, обладают граждане, имеющие стаж работы в Белоярском районе не менее 10 лет, являющиеся собственниками (сособственниками) жилых помещений в деревянном исполнении, расположенных в многоквартирных домах, срок эксплуатации которых составляет не менее 15 лет. Указанная категория граждан принимается на учет независимо от размеров занимаемой ими площади жилья.
В случае, если жилое помещение в деревянном исполнении принадлежит на праве общей собственности (долевой, совместной) гражданину, указанному в подпункте 2.9.1, и проживающим совместно с ним членам его семьи, договор мены жилых помещений заключается между муниципальным образованием и всеми собственниками такого жилого помещения на одинаковых для них условиях, предусмотренных подпунктом 2.9.16 пункта 2.9, с учетом пропорциональности доли в праве собственности на обмениваемое жилое помещение.
2.9.2.Для принятия на учет гражданин подает заявление установленной формы с указанием совместно проживающих с ним членов его семьи в Управление. Заявление подписывается всеми совместно проживающими с ним совершеннолетними членами семьи. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя и членов его семьи (все страницы). Копии свидетельств о рождении с приложением документов о гражданстве (при наличии) либо документы, подтверждающие усыновление ребенка;
2) копия свидетельства о государственной регистрации заключения (расторжения) брака (при наличии);
3) копия трудовой книжки заявителя (с предъявлением оригинала либо заверенную по месту работы);
4) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
5) технический паспорт жилого помещения и (или) справки о технических характеристиках жилого помещения, находящегося в собственности у заявителя и членов его семьи;
6) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;
7) справка с места жительства о составе семьи и времени регистрации в занимаемом жилом помещении.
Документы, указанные в подпунктах 1 - 6, предоставляются с одновременным предоставлением оригинала. Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы.
2.9.3.Заявление гражданина регистрируется в Книге учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2.9.4.Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет принимается по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных документов в соответствии с подпунктом 2.9.2 Положения о порядке ведения учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городском поселении Белоярский (далее - Положение), постановлением администрации Белоярского района не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления заявления и всех необходимых документов.
2.9.5.Управление не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения направляет гражданину уведомление о принятом решении.
2.9.6.Принятых на учет граждан регистрируют в Книге учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее - Книга учета), где не допускаются подчистки. Изменения, вносимые в Книгу учета, заверяются должностным лицом, на которого возложена ответственность за ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2.9.7.На каждого гражданина, принятого на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, заводится учетное дело, в котором содержатся все представленные им необходимые документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в списке очередности нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2.9.8.Управление обеспечивает надлежащее хранение Книги учета, в том числе списков граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и их учетных дел в течение пяти лет после снятия граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2.9.9.Основаниями для отказа в приеме и рассмотрении документов, необходимых для постановки на учет, являются:
1) отсутствие полномочий у обратившегося гражданина действовать от имени заявителя (отсутствует доверенность);
2) отсутствие подлинников документов, указанных в подпунктах 1 - 6 пункта 2.9.2 настоящего Положения;
3) представление неполного комплекта документов, необходимых для постановки гражданина на учет.
2.9.10.Отказ в принятии граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий допускается в случаях, когда:
1) не представлены документы, предусмотренные подпунктом 2.9.2 пункта 2.9 настоящего Положения;
2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях.
2.9.11.В случае, если в составе сведений о гражданине произошли изменения, гражданин в течение 30 календарных дней обязан предоставить новые документы, подтверждающие произошедшие изменения.
2.9.12.Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Списке N 7, производят обмен жилых помещений в соответствии со списком очередности, исходя из времени принятия их на учет.
Решение об обмене жилых помещений оформляется постановлением администрации Белоярского района.
Подготовка проекта указанного решения осуществляется Управлением.
2.9.13.До принятия решения об обмене жилых помещений граждане должны вновь представить в Управление документы, предусмотренные пунктом 2.9.2 настоящего Положения, в течение 15 календарных дней с момента получения уведомления об обмене жилыми помещениями.
2.9.14.Договор мены жилых помещений заключается в течение 60 календарных дней со дня выдачи решения об обмене жилыми помещениями и оформляется комитетом муниципальной собственности администрации Белоярского района.
Срок заключения договора мены жилых помещений может быть продлен по соглашению между гражданином и комитетом муниципальной собственности администрации Белоярского района.
До момента заключения указанного договора с гражданами может быть заключен договор найма жилого помещения сроком не более чем на 11 месяцев.
2.9.15.При заключении договора мены стоимость жилых помещений определяется на основании отчетов об оценке жилых помещений, составленных в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
2.9.16.Обмен с гражданами жилых помещений производится на основании договоров мены, с условием об оплате разницы в стоимости жилых помещений в рассрочку (до 10 лет - при обмене жилого помещения в жилом фонде деревянного исполнения на жилое помещение вторичного рынка жилья, являющееся собственностью Белоярского района; до 15 лет - при обмене жилого помещения в жилом фонде деревянного исполнения на жилое помещение первичного рынка жилья, являющееся собственностью Белоярского района) ежемесячными равными платежами в сроки, предусмотренные договором мены, с начислением процентов в размере 6,5% годовых.
2.9.17.Для целей настоящего Положения:
1) жилым помещением первичного рынка жилья признается жилое помещение, расположенное во вновь построенном многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, приобретенное в муниципальную собственность Белоярского района у юридических или физических лиц, ранее не использованное собственником для проживания граждан;
2) жилым помещением вторичного рынка жилья признается жилое помещение, не отвечающее требованиям, установленным подпунктом 1 настоящего подпункта.
Ответственность за отнесение жилого помещения к первичному или вторичному рынку жилья возлагается на Управление.
2.9.18.Право граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений или до выявления оснований для снятия их с учета.
Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по следующим основаниям:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на обмен жилыми помещениями в деревянном исполнении на жилье в каменно-блочном исполнении;
3) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет;
решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются органом, осуществляющим учет таких граждан. Решение о снятии с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, направляется гражданам не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.
2.9.19.Граждане могут досрочно вносить платежи по договору мены, а также рассчитаться полностью до наступления конечного срока платежа.
2.9.20.Несвоевременное внесение оплаты по договору мены влечет начисление пени в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент взыскания пени, от суммы задолженности за каждый день просрочки.
2.9.21.Средства, поступающие от обмена с гражданами жилых помещений, направляются на строительство жилья.