Приложение к Постановлению от 25.08.2017 г № 7489 Порядок
Договор
найма жилого помещения в наемном доме
социального использования
N _________
город Сургут "___" _________ 20__ г.
Муниципальное образование городской округ город Сургут в лице
__________________________________________________________________________,
действующего на основании доверенности от __________________ N ___________,
удостоверенной Главой города _____________________________________________,
являющегося Наймодателем по договорам найма жилых помещений в наемном доме
социального использования, именуемый в дальнейшем - Наймодатель, с одной
стороны, и гражданин (гражданка) ____________________________________ г.р.,
паспорт серия _______ N __________ выдан __________________________________
_____________________________________, именуемый в дальнейшем - Наниматель,
с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, на основании
постановления Администрации города от _____________________ N _____________
"_________________________________________________________________________"
заключили настоящий договор о нижеследующем.I.предмет договора
1.По настоящему договору Наймодатель обязуется передать Нанимателю во владение и пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим договором, квартиру в наемном доме социального использования, общей площадью _________ кв. м, состоящую из ______ комнат(ы) жилой площадью ____________ кв. м и таких помещений вспомогательного использования, как кухня - _____________ кв. м; коридор - ______кв. м; ванная комната, санузел - _______; лоджия - _____ кв. м; расположенную по адресу: город Сургут, улица __________________________, д. ________, кв. ______ (далее - жилое помещение), обеспеченную оборудованием для предоставления следующих коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.
2.Наймодатель подтверждает, что жилое помещение:
а) отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и пригодно для постоянного проживания граждан;
б) жилое помещение свободно от прав третьих лиц.
3.Неотъемлемой частью настоящего договора является передаточный акт, подписанный сторонами. В случае если в передаточном акте указаны недостатки жилого помещения, за которые отвечает Наймодатель, такие недостатки устраняются Наймодателем за его счет в согласованный в передаточном акте срок, после чего стороны составляют новый передаточный акт без указания на недостатки, который также является неотъемлемой частью настоящего договора.
4. Совместно с нанимателем в жилом помещение вселяются следующие члены его семьи: _____________________________________________________________________ г.р., _____________________________________________________________________ г.р., _____________________________________________________________________ г.р., _____________________________________________________________________ г.р., ______________________________________________________________________ г.р.
II.обязанности сторон
1.Наниматель обязан:
а) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
б) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации;
в) содержать жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии;
г) соблюдать санитарные правила при пользовании помещениями общего пользования в наемном доме социального использования, являющемся многоквартирным домом, а также земельным участком, на котором расположен наемный дом социального использования, и объектами благоустройства, расположенными на таком земельном участке;
д) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно сообщать об этом Наймодателю, принимать возможные меры по устранению последствий неисправностей, создающих угрозу возникновения аварийной ситуации и требующих принятия безотлагательных мер;
е) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения;
ж) своевременно и в полном объеме вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги в порядке и размере, указанных в разделе V настоящего договора;
з) при досрочном расторжении настоящего договора или по истечении его срока действия сдать по передаточному акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, а также погасить задолженность по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг;
и) при досрочном расторжении настоящего договора или по истечении его срока действия, за исключением случая заключения Нанимателем договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок в отношении жилого помещения, освободить жилое помещение в течение трех дней со дня расторжения или истечения срока действия настоящего договора. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения;
к) допускать в жилое помещение в согласованное сторонами время (с предупреждением Нанимателя не менее чем за три дня) представителей Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора (контроля) и муниципального жилищного контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, выполнения необходимых ремонтных работ, проверки состояния и приемки жилого помещения в случае расторжения настоящего договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
л) информировать Наймодателя о возникновении у Нанимателя и (или) у членов его семьи, указанных в пункте 4 раздела I настоящего договора, права пользования другими жилыми помещениями на территории муниципального образования городской округ город Сургут, предоставленных им по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору безвозмездного пользования или на основании членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе либо в ином специализированном потребительском кооперативе или принадлежащих им на праве собственности, если размер общей площади таких жилых помещений в расчете на нанимателя и указанных членов его семьи превышает установленную норму предоставления жилого помещения по договору социального найма, которая на дату заключения настоящего договора составляет 14 кв. метров на одного человека, не позднее двух месяцев со дня возникновения указанного права;
м) предоставить Наймодателю документы, подтверждающие произведенную регистрацию или снятие с регистрационного учета Нанимателя и членов его семьи по месту жительства в жилом помещении в течение одного месяца;
н) ежемесячно до 25 числа передавать показания индивидуальных приборов учета холодной воды и электрической энергии, установленных в жилых помещениях;
о) сообщить Наймодателю в течение трех дней о вселении жильцов в жилое помещение.
2.Временное отсутствие Нанимателя и (или) членов его семьи, указанных в пункте 4 раздела I настоящего договора, не влечет за собой изменение их обязанностей по настоящему договору.
3.Наймодатель обязан:
а) обеспечить надлежащий текущий и капитальный ремонт наемного дома социального использования, в котором находится жилое помещение;
б) осуществлять текущий и капитальный ремонт жилого помещения. К текущему ремонту жилого помещения, выполняемому Наймодателем за свой счет, относятся такие работы, как снятие старых обоев, очистка стен от побелки, масляной краски, грунтовка и шпатлевка стен, оклейка стен обоями структурными под окраску, окраска стен (по структурным обоям) водоэмульсионными составами, расчистка потолка от побелки, грунтовка и шпатлевка потолка, окраска потолка водоэмульсионными составами: улучшенная (один раз в пять лет), разборка плинтусов, разборка полов из линолеума, устройство полов из линолеума, устройство плинтусов ПВХ и стык-перекрывающих порожков (один раз в десять лет), замена вентиляционных решеток, окраска масляными составами конвекторов отопления, стальных труб, уборка строительного мусора, образовавшегося в процессе текущего ремонта, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного водоснабжения, теплоснабжения) (по мере необходимости, но не чаще одного раза в пять лет);
в) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта наемного дома социального использования не позднее чем за три месяца до начала работ;
г) по требованию Нанимателя составляет акт причинения вреда в случае причинения вреда жилому помещению и имуществу Нанимателя с указанием в нем подробного описания вреда жилому помещению и имуществу Нанимателя, причин причинения такого вреда (если возможно установить такую причину). Акт должен быть подписан сторонами, а также представителями специализированных организаций, работниками ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб в случае их участия в осмотре жилого помещения и имущества Нанимателя;
д) обеспечивает предоставление Нанимателю и совместно проживающим с ним гражданам коммунальных услуг, указанных в пункте 1 раздела I настоящего договора, качество которых должно соответствовать Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов";
е) принять в соответствии с подпунктом "з" пункта 1 раздела II настоящего договора жилое помещение у Нанимателя по передаточному акту после расторжения или прекращения настоящего договора;
ж) сообщать Нанимателю не позднее одного рабочего дня об изменении указанных в пунктах 6, 7 раздела III настоящего договора сведений об организации, отвечающей за управление наемным домом социального использования, и диспетчерской службе, отвечающей за прием сообщений о ненадлежащем качестве содержания и ремонта жилого помещения, наемного дома социального использования и о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, о возникновении или угрозе возникновения аварийных ситуаций;
з) сообщать Нанимателю об изменении установленной нормы предоставления жилого помещения, указанной в подпункте "л" пункта 1 раздела II настоящего договора, и учетной нормы, указанной в подпункте "в" пункта 5 раздела III настоящего договора, в течение одного месяца со дня их изменения.
4.Наймодатель подает в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании настоящего договора. Расходы, связанные с государственной регистрацией ограничения (обременения) права собственности, несет Наймодатель.
III.права сторон
1.Наниматель вправе:
а) пользоваться жилым помещением для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим договором;
б) пользоваться помещениями общего пользования в наемном доме социального использования, являющегося многоквартирным домом, в частности, межквартирными лестничными площадками, лестницами, лифтами, коридорами, земельным участком, на котором расположен наемный дом социального использования, и расположенными на таком земельном участке объектами благоустройства в соответствии с их назначением и требованиями, установленными законодательством Российской Федерации;
в) вселить с согласия Наймодателя, членов своей семьи (в письменной форме), указанных в пункте 4 раздела I настоящего договора, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, в жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи не требуется;
г) требовать от Наймодателя составления акта причинения вреда в случае причинения вреда жилому помещению и имуществу нанимателя с указанием в нем подробного описания вреда жилому помещению и имуществу Нанимателя, причин причинения такого вреда;
д) сохранить права по настоящему договору при временном отсутствии Нанимателя и членов его семьи, указанных в пункте 4 раздела I настоящего договора;
е) требовать от Наймодателя своевременного проведения текущего и капитального ремонта жилого помещения, надлежащего содержания, текущего и капитального ремонта наемного дома социального использования;
ж) требовать обеспечения предоставления коммунальных услуг, указанных в пункте 1 раздела I настоящего договора, качество которых соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов";
з) расторгнуть в любое время настоящий договор с согласия членов семьи Нанимателя, указанных в пункте 4 раздела I настоящего договора, предупредив (в письменной форме) об этом Наймодателя за три месяца до даты расторжения настоящего договора;
и) по согласованию с Наймодателем передать в орган регистрационного учета документы, необходимые для регистрации или снятия с регистрационного учета Нанимателя и членов его семьи, указанных в пункте 4 раздела I настоящего договора, по месту жительства в жилом помещении, и предоставить Нанимателю документы, подтверждающие произведенную регистрацию или снятие с регистрационного учета.
2.Члены семьи Нанимателя, указанные в пункте 4 раздела I настоящего договора, имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные с Нанимателем права и обязанности, установленные настоящим договором.
3.Если гражданин, указанный в пункте 4 раздела I настоящего договора, перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи, указанные в пункте 4 раздела I настоящего договора.
4.Наниматель не вправе передавать жилое помещение или его часть в поднаем либо по договору безвозмездного пользования и производить обмен жилого помещения.
5.Наймодатель вправе:
а) требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги;
б) не чаще чем один раз в месяц требовать допуска (с предупреждением Нанимателя не менее чем за три дня) в жилое помещение своих представителей или уполномоченных Наймодателем лиц в заранее согласованное сторонами время для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, контроля за использованием жилого помещения и выполнения необходимых ремонтных работ, проверки состояния и приемки жилого помещения в случае расторжения настоящего договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
в) запретить вселение в жилое помещение граждан, не являющихся супругом, детьми и родителями Нанимателя, в качестве членов семьи Нанимателя, в случае если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит меньше установленной учетной нормы площади жилого помещения, которая на момент заключения договора составляет 14 кв. метров общей площади на одного человека.
IV.пользование имуществом наймодателя, находящимся в жилом помещении, и помещениями в наемном доме социального использования, предназначенными для удовлетворения социально-бытовых потребностей
1.После передачи Наймодателем жилого помещения, Наниматель имеет право пользоваться имуществом Наймодателя в соответствии с его назначением.
2.Во время передачи жилого помещения, укомплектованного имуществом Наймодателя, Наниматель обязан принять от Наймодателя имущество Наймодателя по передаточному акту, в котором указывается перечень, количество и описание качественного состояния имущества Наймодателя. По требованию любой из сторон к акту могут прилагаться фотографии и (или) видеозапись с изображением передаваемого имущества Наймодателя.
3.Наниматель обязан поддерживать в течение срока действия настоящего договора надлежащее состояние переданного ему имущества Наймодателя с учетом естественного износа и использовать такое имущество в соответствии с его целевым назначением.
4.В случае выхода из строя имущества Наймодателя не по вине Нанимателя и лиц, за действия которых он отвечает, вследствие естественного износа при соблюдении Нанимателем условий эксплуатации и при невозможности дальнейшего использования такого имущества Наниматель обязан не позднее одного месяца сообщить об этом Наймодателю. Наймодатель обеспечивает замену соответствующего имущества в разумный срок.
5.В случае выхода из строя имущества Наймодателя по вине Нанимателя и лиц, за действия которых он отвечает, Наниматель обязан обеспечить замену соответствующего имущество за свой счет.
6.Замена, изъятие, добавление и утрата имущества Наймодателя указанного в пункте 2 раздела IV настоящего договора, подлежит обязательному документальному оформлению сторонами в приложении к передаточному акту. В приложении указываются все изменения, которые вносились в перечень и описание имущества Наймодателя, относительно имущества, ранее указанного в передаточном акте.
7.Стороны не несут ответственности за недостатки имущества Наймодателя, возникшие с момента их передачи нанимателю Наймодателем до момента приема Наймодателем от нанимателя, если такие недостатки являются следствием естественного износа.
8.Под естественным износом имущества Наймодателя стороны понимают ожидаемый физический износ (устаревание) в процессе добросовестного пользования указанным имуществом при его нормальной эксплуатации, приводящий к постепенной потере его свойств, включая ухудшение его внешнего вида, технического состояния, снижение экономичности и надежности.
9.Наниматель и лица, за действия которых он отвечает, обязаны предпринять все возможные меры для минимизации размера вреда имуществу Наймодателя.
10.При возврате имущества Наймодателя в состоянии худшем, чем оно было передано Нанимателю по передаточному акту (с учетом естественного износа), в акте отражается вред, нанесенный указанному имуществу, согласованная сторонами сумма возмещения вреда и сроки ее уплаты нанимателем Наймодателю.
11.Наниматель несет риск случайной гибели или случайного повреждения принятого им имущества Наймодателя.
12.При расторжении или прекращении настоящего договора Наниматель обязан передать Наймодателю имущество Наймодателя в надлежащем состоянии с учетом естественного износа по передаточному акту, составляемому с учетом положений в пункте 2 раздела IV настоящего договора.
13.Наниматель обязан возместить Наймодателю вред, причиненный имуществу Наймодателя, если такой вред не является следствием естественного износа такого имущества или не возник по причинам, не зависящим от нанимателя или лиц, за действия которых он отвечает.
14.Определение естественного износа имущества Наймодателя и размера вреда, нанесенного имуществу Наймодателя, в случае спора осуществляется путем проведения независимой экспертизы.
V.размер платы за наем жилого помещения. Внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги
1.Наниматель вносит плату за наем жилого помещения в размере ______________ руб. в месяц.
Указанный размер платы за наем жилого помещения в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения составляет _________________ руб. в месяц.
2.Размер платы за наем жилого помещения, указанный в пункте 1 раздела V настоящего договора, может изменяться в порядке, установленном органами местного самоуправления.
3.Установленный в настоящем договоре, или измененный, размер платы за наем жилого помещения в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер, который устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 3 статьи 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.Наймодатель обязан направить Нанимателю информацию о принятии решения об изменении размера платы за наем жилого помещения в соответствии с нормами жилищного законодательства.
5.Наймодатель обязан производить перерасчет платы за коммунальные услуги в случае ненадлежащего качества указанных в пункте 1 раздела I настоящего договора коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
6.Неиспользование Нанимателем и членами его семьи, указанными в пункте 4 раздела I настоящего договора, жилого помещения не является основанием невнесения нанимателем платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. При временном отсутствии нанимателя и указанных членов его семьи внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.
7.Наниматель вносит плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги ежемесячно, до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании единого платежного документа или информации о размере платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частями 2 - 2.3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
8.Размер платы за коммунальные услуги (электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям индивидуальных приборов учета и показаниям общедомовых приборов учета, с учетом расходов на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. При их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленной Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, предусмотренном законодательстве Российской Федерации, с учетом расходов на коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, определяемые исходя общедомовых (коллективных) приборов учета, распределяемых в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
VI.ответственность наймодателя, нанимателя и проживающих совместно с ним граждан
1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и настоящим договором, стороны несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
2.При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта жилого помещения, ремонта наемного дома социального использования Наниматель вправе потребовать уменьшения платы за наем жилого помещения, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателя.
3.Наниматель, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, обязан уплатить Наймодателю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей.
4.Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи Нанимателя, указанные в пункте 4 раздела I настоящего договора, в соответствии с частью 2 статьи 91.8, частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
5.Гражданин, который указан в пункте 4 раздела I настоящего договора и который перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
6.Ответственность за действия временных жильцов перед Наймодателем несет Наниматель.
7.Окончание срока действия настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
VII.порядок изменения, расторжения и прекращения договора
1.Положения настоящего договора, согласование которых в настоящем договоре допускается Жилищным законодательством Российской Федерации, могут быть в любое время изменены по соглашению сторон.
2.Настоящий договор подлежит изменению в случае вселения в жилое помещение граждан в качестве членов семьи Нанимателя в соответствии с подпунктом "в" пункта 1 раздела III настоящего договора и в случае выезда членов семьи Нанимателя, проживающих совместно с ним в жилом помещении, в другое постоянное место жительства.
3.Внесение изменений в настоящий договор осуществляется путем заключения дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью договора.
4.Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон в любое время.
5.При выезде Нанимателя и членов его семьи, указанных в пункте 4 раздела I настоящего договора, в другое постоянное место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
6.По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
а) неполное и (или) несвоевременное внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги более чем шесть раз в течение 12-и месяцев или наличие у Нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем трех среднемесячных размера такой платы за предшествующие 12 месяцев;
б) передача жилого помещения или его части по договору поднайма, договору безвозмездного пользования;
в) наличие у Нанимателя и (или) у членов его семьи, указанных в пункте 4 раздела I настоящего договора, других жилых помещений на территории муниципального образования городской округ город Сургут;
г) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
д) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
е) использование жилого помещения не по назначению.
7.Настоящий договор прекращается:
а) в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;
б) в связи со смертью одиноко проживавшего Нанимателя.
VIII.срок действия договора и заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок
Настоящий договор заключается на срок пять лет с "___" ___________ 20___ г. по "___" __________ 20___ г.
IX.прочие условия
1.На день заключения настоящего договора лицом, отвечающим за управление наемным домом социального использования, является Наймодатель.
2.На день заключения настоящего договора диспетчерской службой, отвечающей за прием сообщений о ненадлежащем качестве содержания и ремонта жилого помещения, наемного дома социального использования и не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, о возникновении или угрозе возникновения аварийных ситуаций, является Наймодатель.
Управляющей организацией является _____________________________________ __________________________________________________________________________.
3.Споры, которые могут возникнуть между сторонами, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
4.Если после заключения настоящего договора принят Федеральный закон, устанавливающий иные обязательные для сторон правила, чем те, которые действовали при заключении настоящего договора, условия настоящего договора применяются в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации.
5.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, второй - у нанимателя, третий - предназначен для предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
X.реквизиты и подписи сторон
| Наймодатель: | Наниматель: |
| _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ | _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ |