Решение от 17.02.2017 г № 103
О внесении изменений в решение Думы города Нижневартовска от 23.03.2007 N 198 «Об утверждении Положения о порядке и условиях продажи гражданам жилых помещений, предоставленных по договорам найма (коммерческого найма) жилого помещения с правом выкупа, и Положения о порядке и условиях отчуждения гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию — город Нижневартовск» (с изменениями)
Рассмотрев проект решения Думы города Нижневартовска "О внесении изменений в решение Думы города Нижневартовска от 23.03.2007 N 198 "Об утверждении Положения о порядке и условиях продажи гражданам жилых помещений, предоставленных по договорам найма (коммерческого найма) жилого помещения с правом выкупа, и Положения о порядке и условиях отчуждения гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию - город Нижневартовск" (с изменениями)", внесенный главой города Нижневартовска, руководствуясь статьей 19 Устава города Нижневартовска, Дума города решила:
1.Внести в решение Думы города Нижневартовска от 23.03.2007 N 198 "Об утверждении Положения о порядке и условиях продажи гражданам жилых помещений, предоставленных по договорам найма (коммерческого найма) жилого помещения с правом выкупа, и Положения о порядке и условиях отчуждения гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию - город Нижневартовск" (с изменениями от 19.06.2009 N 613) следующие изменения:
1) пункт 5 признать утратившим силу;
2) в приложении 1 к решению:
а) пункт 2.6 раздела 2 изложить в следующей редакции:
"2.6. Договор купли-продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Право собственности на жилое помещение переходит к гражданину после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.
Расходы по регистрации договора купли-продажи жилого помещения и перехода права собственности на жилое помещение возлагаются на стороны договора согласно действующему законодательству Российской Федерации.";
б) в разделе 3:
абзацы четвертый, пятый, шестой пункта 3.1 признать утратившими силу;
пункт 3.1 дополнить абзацем седьмым следующего содержания:
"Справку о составе семьи граждане, использующие жилые помещения по договорам найма (коммерческого найма) жилого помещения с правом выкупа, вправе предоставить по собственной инициативе.";
пункт 3.5 изложить в следующей редакции:
"3.5. Договор купли-продажи жилого помещения заключается в письменной форме - по одному для каждой из сторон и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и регистрируется в департаменте. Сторонами по договору купли-продажи являются администрация города, с одной стороны, и гражданин либо граждане, указанные в пункте 2.1 Положения, с другой стороны.";
б) пункт 4.1 раздела 4 изложить в следующей редакции:
"4.1. Денежные средства в оплату жилого помещения вносятся гражданином в бюджет города Нижневартовска с рассрочкой платежа ежемесячно равными долями в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Период предоставления рассрочки определяется договором купли-продажи, с учетом предельного срока рассрочки, указанного в пункте 2.2 Положения. Гражданин имеет право на досрочное исполнение обязательств по оплате выкупной стоимости жилого помещения в течение срока действия договора купли-продажи.".
3) в приложении 2 к решению:
а) абзац второй пункта 1.1 раздела 1 изложить в следующей редакции:
"Коммунальная квартира - квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).";
б) в пункте 2.1 раздела 2 слова "размещении муниципального заказа" заменить словом "закупках";
в) в разделе 3:
пункт 3.1 после слов "на основании их заявления" дополнить словами "по рыночной стоимости";
абзацы четвертый, пятый, шестой, восьмой пункта 3.2 признать утратившими силу;
пункт 3.2 дополнить абзацем девятым следующего содержания:
"Управление по жилищной политике администрации города представляет в Департамент заключение по вопросу отчуждения освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в соответствии с частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.";
в абзаце третьем пункта 3.5 слово "оценочная" заменить словом "рыночная";
пункт 3.7 изложить в следующей редакции:
"3.7. Между администрацией города, представляемой Департаментом, и гражданами заключается договор купли-продажи жилого помещения. Договор купли-продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Право собственности на жилое помещение переходит к гражданину после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Расходы по регистрации договора купли-продажи жилого помещения и перехода права собственности на жилое помещение возлагаются на стороны договора в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.";
абзац второй пункта 3.8 изложить в следующей редакции:
"В договоре купли-продажи по письменному заявлению покупателя предусматривается рассрочка внесения платежа, но не более чем на четыре года. В этом случае покупатель в течение 20 банковских дней со дня подписания договора обязан перечислить в бюджет города не менее 30%% от стоимости жилого помещения, а оставшуюся сумму - в течение срока, указанного в настоящем абзаце, ежемесячно равными долями в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Гражданин имеет право на досрочное исполнение обязательств по оплате выкупной стоимости жилого помещения в течение срока действия договора купли-продажи.".
2.Решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель Думы
города Нижневартовска
М.В.КЛЕЦ
17 февраля 2017 года
Глава города
Нижневартовска
В.В.ТИХОНОВ
17 февраля 2017 года