Решение от 29.12.2011 г № 128-V
О внесении изменений в решение городской Думы от 28.12.2005 N 553-III ГД «Об утверждении Положения о порядке управления и содержания муниципального жилищного фонда (с нормами о порядке представления интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах) в городе Сургуте»
на заседании Думы 27 декабря 2011 года
В соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации Дума города решила:
1.Внести в решение городской Думы от 28.12.2005 N 553-III ГД "Об утверждении Положения о порядке управления и содержания муниципального жилищного фонда (с нормами о порядке представления интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах) в городе Сургуте" следующие изменения:
1) в части 1 слова "согласно приложению" заменить словами "согласно приложению 1";
2) часть 2 изложить в новой редакции:
"2. Утвердить:
1) Порядок предоставления муниципальных жилых помещений по договорам аренды и договорам коммерческого найма (далее - Порядок) согласно приложению 2;
2) примерную форму договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда согласно приложению 3;
3) примерную форму договора аренды жилого помещения муниципального жилищного фонда согласно приложению 4";
3) в приложении к решению:
а) приложение к решению считать приложением 1;
б) часть 4 статьи 2 дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:
"2.1) утверждает порядок предоставления муниципальных жилых помещений по договорам аренды и договорам коммерческого найма";
в) в пункте 3 части 5 статьи 2 слова "по договорам коммерческого найма" исключить;
г) в третьем абзаце части 1 статьи 5 слова "по договорам коммерческого найма" заменить словами "по договорам аренды и договорам коммерческого найма";
д) часть 2 статьи 5 дополнить словами "и муниципальными нормативными правовыми актами";
е) пункт 1 части 1 статьи 13 изложить в следующей редакции:
"1) находящихся в пользовании по договорам коммерческого найма и договорам аренды";
ё) в части 20 статьи 13 слова "находящихся в пользовании граждан на условиях договора найма жилого помещения на коммерческой основе" заменить словами "находящихся в пользовании на условиях договора коммерческого найма";
ж) часть 20 статьи 13 дополнить абзацем следующего содержания:
"Продажа жилых помещений, находящихся в пользовании граждан на условиях договора поднайма, заключенных на основании договора аренды, осуществляется при наличии трудового стажа у поднанимателя в организации (учреждении), предоставившей жилое помещение в соответствии с договором аренды не менее 5-ти лет и наличия трудовых отношений с арендатором на момент рассмотрения заявления о выкупе занимаемого жилого помещения";
з) части 22 - 24 статьи 13 изложить в следующей редакции:
"22. Сторонами по договору купли-продажи являются Администрация города с одной стороны и гражданин, проживающий в жилом помещении по договору коммерческого найма либо по договору поднайма, заключенному в соответствии с договором аренды, с другой стороны.
23. По соглашению сторон при заключении договора купли-продажи жилого помещения, находящегося в пользовании на условиях договора коммерческого найма или по договору поднайма, заключенному в соответствии с договором аренды, стороной по договору купли-продажи могут быть граждане, постоянно с ним проживающие.
24. С целью приобретения жилого помещения, находящегося в пользовании:
1) на условиях договора коммерческого найма в собственность граждане обращаются в Администрацию города с заявлением о намерении приобрести занимаемое ими помещение по договору купли-продажи не позднее чем за 30 дней до окончания срока действия договора, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
а) справка с места жительства о составе семьи;
б) договор коммерческого найма;
в) технический и кадастровый паспорта;
г) акт сверки расчетов платы на коммерческий наем;
2) на условиях договора поднайма, заключенного в соответствии с договором аренды, граждане обращаются в Администрацию города с заявлением о намерении приобрести занимаемое ими помещение по договору купли-продажи не позднее чем за 30 дней до окончания срока действия договора поднайма, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
а) ходатайство руководителя органа, учреждения, с которым заключен договор аренды и с которым работник состоит в трудовых отношениях на момент составления ходатайства. Ходатайство должно содержать полное наименование органа, учреждения, с указанием его организационно-правовой формы, юридический адрес, фактическое местонахождение органа, учреждения (для направления корреспонденции), а также фамилию, имя, отчество, занимаемую должность, стаж работы специалиста, для которого орган, учреждение ходатайствует о выкупе занимаемого им жилого помещения на условиях договора купли-продажи;
б) справка с места жительства о составе семьи;
в) договор аренды;
г) договор поднайма;
д) технический и кадастровый паспорта;
е) акт сверки расчетов платы аренды жилого помещения";
и) часть 26 статьи 13 изложить в новой редакции:
"26. Стоимость жилого помещения определяется на основании представленного оценщиком отчета об оценке отчуждаемого имущества, подготовленного во исполнение договора, заключенного Администрацией города в соответствии с действующим законодательством. В договоре купли-продажи устанавливается обязанность покупателя возместить 50% от расходов, понесенных Администрацией города на оценку отчуждаемого имущества. Оплата жилого помещения производится покупателем в течение 20-ти банковских дней со дня подписания договора купли-продажи";
к) в части 27 статьи 13 слова "но не более чем на один год" заменить словами "но не более чем на 5 лет".
2.Дополнить решение приложениями 2, 3, 4 в редакции согласно приложениям 1, 2, 3 к настоящему решению.
3.Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2012 года.
4.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя Председателя Думы города Красноярову Н.А.
Глава города
Д.В.ПОПОВ
29 декабря 2011 г.